Pastoor Reijnsstraat 274758 AT StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Standdaarbuiten mogen wij u deze leuke eengezinswoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers te huur aanbieden. Deze jaren ’70 woning is op een rustige locatie gelegen en is ruim opgezet. Naast de 4 slaapkamers beschikt de woning over een gezellige woonkamer, royale keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en vloerverwarming, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en dubbele berging. De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen op zolder). Is dit die ruime eengezinswoning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1975 Woonoppervlakte : ± 119 m² Inhoud: ± 406 m³ Gemeente: Standdaarbuiten Sectie : D Nummers : 2390 Grootte: 167 m² ISOLATIE - Grotendeels kunststof kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing - Dak– en gevelisolatie - Vloerverwarming badkamer - Energielabel B BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u deze woning. De entree geeft directe toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gezellige woonkamer (± 27 m²) biedt u ruim voldoende leefruimte waar u meerdere eet– en zithoeken kunt creëren. De aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval en de praktische trapkast biedt voldoende opbergruimte. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken en vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de eerste verdieping. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Granol Plafond: Houten schroten De open keuken is maar liefst ± 10 m² groot en is daarmee als leefkeuken te betitelen. Hier bereid u de lekkerste gerechten in een handomdraai. De keuken is in hoekopstelling gesitueerd en is voorzien van diverse primaire (inbouw) apparatuur: - Gaskookplaat (4-pits); - Combi-oven; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vaatwasser; - Dubbele wasbak; - Close-in boiler Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig. AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaat Wanden: Granol Plafond: Houten schroten Via de keuken heeft u directe toegang tot de praktische bijkeuken (± 6 m²), waar zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed bevinden. Er zijn diverse invullingen te geven aan deze mooi ruimte. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en direct vanaf de overloop te bereiken. De draai-kiep kunststof kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 13 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Gips Slaapkamer 2: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Gips Slaapkamer 3: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Gips De badkamer (± 6,5 m²) is royaal van opzet en is praktisch ingericht met een breed palet aan sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, een 2e hangcloset, designradiator en vloerverwarming. Kortom, een goed uitgeruste badkamer. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering Plafond: Agnes plafondplaten ZOLDER De zolder is via de vaste trap vanaf de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer (± 11 m²). De gehele zolder is voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastruimte. De cv-ketel bevindt zich op de voorzolder. DE TUIN De op het zuidwesten gelegen achtertuin is in zijn volledigheid voorzien van sierbestrating, waardoor de tuin als onderhoudsvriendelijk te bestempelen is. Onder de aanwezige overkapping, geniet u uit de zon en vrij van wind met een hoog privacy gehalte van de tuin. Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk. BERGINGEN De aanwezigheid van de stenen berging(2.03 m. x 4.01 m.) en de houten berging (3.04 m. x 3.03 m.), zorgen voor extra externe bergruimte. PARKEREN Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op een van de openbare parkeergelegenheden nabij de woning. Daarnaast is de voortuin voorzien van sierbestrating, waardoor u de auto desgewenst ook op eigen terrein kan parkeren. De woning kan voor bepaalde tijd worden verhuurd onder de volgende condities: - Huurperiode: 24 maanden met optie verlenging onbepaalde tijd; - Per direct beschikbaar; - Waarborgsom ter grootte van € 3.000,-; - Het betreft een huursom exclusief gas, water en elektra; - Roken en huisdieren zijn in beginsel niet toegestaan; - Onderhoud cv-ketel zal periodiek door verhuurder worden gedaan; - De woning wordt gestoffeerd verhuurd; - Inkomsten vereiste potentiële huurder: 3 maal de huursom aan bruto maandsalaris; - Deze woning is niet geschikt voor kamerverhuur Met betrekking tot de potentiële huur van de woning ontvangen wij graag onderstaande bescheiden van u m.b.t. de toetsing: - Kopie legitimatiebewijs; - Salarisstroken afgelopen 3 maanden / 3 meest recente jaarverslagen; - Werkgeversverklaring; - Eventuele andere informatie die u kwijt wilt of belangrijk acht; - BKR registratie (op te vragen bij uw bank). Standdaarbuiten is een dorp met ongeveer 2.100 inwoners, in de provincie Noord-Brabant, gelegen in gemeente Moerdijk. Het dorp grenst direct aan de rivier de Mark en is omringt door een fraai polderlandschap, natuur, wandel- en fietsroutes. Het dorp kent een zeer actief verenigingsleven zoals verlichte optocht, Polderloop, Wielerronde en een veelzijdigheid van sportverenigingen. Men vindt er een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer. Oudenbosch en Zevenbergen zijn op gepaste afstand gelegen met meerdere winkels en voortgezet onderwijs. Het dorp is goed bereikbaar vanwege de ligging te midden van diverse snelwegen, zoals A17, A58 en A16. Met nog geen 10 minuten naar Zevenbergen, 15 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Directe uitvalswegen A17, A16, A58 - Basisonderwijs - Supermarkten, winkels - Horeca - Actief verenigingsleven - Natuur en water - Openbaar vervoer