Nederhof 46171 HA SteinOud-Stein

Wonen op een unieke locatie!! Geniet van het wonen tijdens de vier jaargetijden in de groene omgeving van kasteel Stein. Sfeervol appartement met veel lichtinval, gelegen op een van de mooiste en gewildste plekken van Stein, midden in het Hart van de Maasvallei. Dit fraaie appartement bevindt zich in het Koetshuis van kasteel Stein met schitterend uitzicht op het kasteel, de binnenplaats en de vijver, omgeven door het prachtige kasteelpark, direct grenzend aan een bosrijke en landelijke omgeving van Elsloo en Stein. Het appartement is compleet gerenoveerd, voorzien van een eiken parketvloer en geheel opnieuw geschilderd. Indeling: Souterrain Privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Privéberging (ca. 4.8 m²). Optioneel: een tweede parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Begane grond Gemeenschappelijke entree in het poortgebouw met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbus. Het Koetshuis heeft een afgesloten toegang tot vier appartementen en twee studio’s. Via een mooie eiken trap is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Portiek. Ruime hal. Betegeld toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (ca. 47.5 m²) voorzien van eiken parket vloer. Vanuit de woonkamer geven de meerdere raampartijen een prachtig uitzicht op de kasteelruïne (’s avonds verlicht), de vijver en het kasteelpark. Keuken (ca. 9.9 m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is toegang tot het op het zuidwesten georiënteerde balkon (ca. 6.3 m²). Twee slaapkamers (resp. 17.2 m² en 11.5 m²). Badkamer (ca. 6.3 m²) met ligbad, douche en wastafel. Was/cv-ruimte alwaar witgoed aansluitingen en opstelling cv-ketel (merk Nefit, eigendom). Nadere bijzonderheden - Het appartement is per direct beschikbaar; - De huurprijs bedraagt € 1.350,- exclusief servicekosten á € 140,- (exclusief gas, water en licht); - Wonen op een unieke historische locatie; - Vanuit alle kamers prachtig uitzicht op het kasteel, binnenplaats, de vijver en het omringend natuurgebied; - Op het westen georiënteerd balkon (2.00 x 3.90 m); - Stijlvol, in 2022 volledig gerenoveerd, appartement; - Twee slaapkamers; - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage, optioneel een tweede parkeerplaats; - Waarborgsom: € 2.700,-; - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd; - Het is uitdrukkelijk de bedoeling om het appartement langdurig te verhuren. Enige betrokkenheid met de medebewoners op de Nederhof is gewenst; - Het appartement is niet beschikbaar voor studenten of mede-huurders. Omgeving en ligging Op een historische locatie op de voorburcht van het 13e-eeuwse Kasteel Stein en omringd door de kasteelgracht/vijver. Vrij uitzicht op kasteel, de vijver en het omringende kasteelpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.