Zwaluwenburg 48084 PD 't HardeBuitengebied 't Harde Noord

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR BIEDT AAN: Een unieke kans voor iemand die BIJZONDER wil WONEN ÉN WERKEN! Dat kan nu op landgoed ''Zwaluwenburg'', Op een adembenemende locatie op de Veluwe. Het omliggende park is werkelijk magnifiek: prachtige gazondvelden, eeuwenoude bomen, waterpartijen en romantische toegangsbrug. Wonen in een fantastisch monumentaal pand met prachtige authentieke elementen, maar volledig gerestaureerd dus modern comfort. Een royale woning met 2 woonkamers, 3 slaapkamers, een sauna en garage. Grenzend aan deze woning kun je werken in een ideale bedrijfsruimte met drie aparte (werk)ruimtes, keuken, toilet en archiefruimte. Een leuk weetje is dat op deze bijzondere plek, in de bossen van het landgoed, de A. Vogel tuinen met talloze geneeskrachtige kruiden en planten verscholen liggen. Een fantastische plek voor de ultieme natuurliefhebber die van rust en ruimte houdt. Bovendien is het landgoed ook erg centraal gelegen. Binnen 15-autominuten is de binnenstad van Zwolle te bereiken en binnen het uur o.a. de steden Amsterdam, Utrecht en Groningen. INDELING WONING Entree, hal met toilet en toegang tot de eerste royale (54 m2) living voorzien van prachtig balkenplafond, houten vloer, open haard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De landelijke keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. Hal met toilet. De andere kant van de woonkamer geeft toegang tot een hal waar via de overige vertrekken te bereiken zijn. Allereerst de tweede woonkamer, ook wel de ''jachtkamer'' genoemd, van nog eens 35 m2. Een heerlijke, knusse ruimte met gezellige open haard, prachtig balkenplafond, houten vloeren en karakteristieke raampartijen met deur naar buiten. Master bedroom (17 m2). Badkamer met toegang tot de sauna en wasruimte. Twee slaapkamers (7 m2 en 12 m2). Tussen de woning en de bedrijfsruimte bevindt zich nog een royale garage te bereiken via buiten. Tevens beschikt de woning over een besloten tuin. INDELING BEDRIJFSRUIMTE Entree, hal met toilet en toegang tot alle drie de kantoorruimten - Kantoorruimte 1: 16 m2 met toegang tot de archiefruimte van nog eens 16 m2 groot - Kantoorruimte 2: 12 m2 groot - Kantoorruimte 3: 32 m2 met toegang tot de keuken BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per 1 november 2024 - Minimale huurperiode: 12 maanden - Huurprijs: € 4500,00 per maand - Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet/televisie en gemeentelijke heffingen - Waarborgsom: 1 maand huur - GEEN courtage voor de huurder! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: voor ons actuele aanbod! Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle ---- 123WONEN THE RENTAL AGENT IS DELIGHTED TO OFFER: A unique opportunity for someone who wants to LIVE AND WORK in a special way! That is now possible on estate '' Zwaluwenburg '', In a breathtaking location on the Veluwe. The surrounding park is truly magnificent: beautiful lawns, centuries-old trees, water features and a romantic access bridge. Living in a fantastic monumental building with beautiful authentic elements, but fully restored so modern comfort. A spacious home with 2 living rooms, 3 bedrooms, a sauna and garage. Adjacent to this home you can work in an ideal business space with three separate (work) spaces, kitchen, toilet and archive space. A nice fact is that in this special place, in the woods of the estate, the A. Vogel gardens are hidden with countless medicinal herbs and plants. A fantastic place for the ultimate nature lover who loves peace and space. Moreover, the estate is also very centrally located. The city center of Zwolle can be reached within 15 minutes by car and the cities of Amsterdam, Utrecht and Groningen within an hour. CLASSIFICATION HOUSE Entrance, hall with toilet and access to the first spacious (54 m2) living room with beautiful beamed ceiling, wooden floor, fireplace and lots of light through the large windows. The kitchen can be reached from the living room. The country kitchen is equipped with various built-in appliances. Hall with toilet. The other side of the living room gives access to a hall where you can reach through the other rooms. First the second living room, also called the '' hunting room '', of another 35 m2. A lovely, cozy space with a cozy fireplace, beautiful beamed ceilings, wooden floors and characteristic windows with doors to the outside. Master bedroom (17 m2). Bathroom with access to the sauna and laundry room. Two bedrooms (7 m2 and 12 m2). Between the house and the business space there is another spacious garage accessible from outside. CLASSIFICATION OF SPACE Entrance, hall with toilet and access to all three office spaces - Office space 1: 16 m2 with access to the archive room of another 16 m2 - Office space 2: 12 m2 - Office space 3: 32 m2 with access to the kitchen PARTICULARS - Available per 1st of November 2024 - Minimum rental period: 12 months - Rent: € 4500,00 per month - Rental price excludes gas, water, electricity, internet/television, and municipal taxes - Deposit: 1 months rent - NO brokerage fee! 123Wonen acts as a rental agent for the landlord. Do you find this offer on another website? Check our own website for up-to-date offers: you an expat living abroad and looking for a new home in or around Zwolle? Have a look on: can help you with finding a new home beyond our own offers! Should you need any further information, or would you like to plan a viewing? Do not hesitate to contact 123Wonen Zwolle