Hoofdweg 229942 PE 't Waar't Waar

*RUIME WOONBOERDERIJ (zonder schuur) *4 SLAAPKAMERS *LUXE VERBOUWD In het pittoreske 't Waar, gelegen tussen Delfzijl en Scheemda in, kunt u sfeervol wonen in deze authentieke BOERDERIJ 'Dellerheerd', gebouwd omstreeks 1881. De schuren behoren NIET tot het gehuurde, dus enkel het woonhuis is te huur. Het woongedeelte is zeer royaal van opzet met o.a. een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers etc. en omstreeks 2012 rigoureus en ook luxe verbouwd. De zijtuin (links van het woongedeelte) behoort bij het gehuurde, alsmede de voortuin. De oprijlaan wordt ook door de boer zelf gebruikt. Zeer fraai geheel op een ruimtelijke locatie, waar het heerlijk ontspannen is. ->De woning wordt grotendeels gestoffeerd verhuurd (zulks wat aanwezig is t.t.v. de oplevering). Kelder: n.v.t. (valt buiten het gehuurde). Begane grond: zijentree/bijkeuken ca. 14m2, woonkamer ca. 44m2 met suitedeuren naar de woonkeuken ca. 50m2 v.v. tuindeuren en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, combimagnetron en vaatwasser), centrale gang, trap naar kelder. Voorts 4 slaapkamers resp. ca. 14, 15, 15 en 27m2, luxe badkamer ca. 13m2 v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset, urinoir en dubbele wastafelmeubel, 2e luxe badkamer ca. 6m2 v.v. wandcloset, duo-inloopdouche, urinoir en dubbele wastafelmeubel (met ook directe toegang tot de grootste slaapkamer). CV verwarmd (Remeha 2012); gedeeltelijk vloerverwarming; nagenoeg alles v.v. dubbel glas. Huurprijs: € 995,- per maand (exclusief gas, water, elektra) + servicekosten € 55,- per maand (internet); totaal derhalve € 1.050,- per maand Waarborgsom: € 1.990,- === Let op: -> De voorkeur van toewijzing ligt bij een kortere huurperiode, bijv. gedurende de periode van sloop/nieuwbouw of versterking van de huidige woning van huurder (bijv. maximaal 12 tot 18 maanden). === Om in aanmerking te komen voor deze boerderij stelt de verhuurder een aantal eisen: -Netto maandinkomen: € 3.900,-. -Indien het maandinkomen lager is dan € 3.900,- kunt u alleen in aanmerking komen voor deze boerderij, indien er iemand garant voor u wil staan. -Roken niet toegestaan. -Huisdieren in overleg. Deze boerderij wordt alleen verhuurd aan personen afkomstig uit één huishouden. === GOED OM TE WETEN: Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs werkt met de checklist Veilige Verhuur. Indien u een woning wilt huren via ons makelaarskantoor, dan wordt u uitgebreid gescreend. Dit vindt plaats voordat er een huurcontract getekend kan gaan worden (uiteraard conform de AVG richtlijnen). U kunt hierover meer informatie lezen op onze website kampenkoolhof.nl / woning huren.