Keinsmerweg 32-A1756 AG 't Zandt Zand-West- en -Zuid

Wonen in wooncomplex ‘DeBank’ In het pittoreske dorp ’t Zand bevindt zich het appartementencomplex ‘DeBank’, dat in mei 2023 is opgeleverd. Het complex ligt op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, sportvelden, scholen en een dagvoorziening met maaltijdservice. Bovendien is de ligging strategisch: binnen dertig autominuten bereikt u Alkmaar en binnen vijftien minuten zowel Den Helder als Schagen. Voor strandliefhebbers ligt het prachtige strand op slechts vier kilometer afstand, met daarnaast uitgestrekte bollenvelden en natuurgebieden in de nabije omgeving. Zoals de naam al doet vermoeden, is het voormalige Rabobank-pand getransformeerd tot zes luxe appartementen. Een bijzonder detail: in één van de appartementen is de oorspronkelijke kluisdeur behouden gebleven. Het complex heeft twee verdiepingen. Via de centrale entree komt u in de hal, waar zich de vier voordeuren van de appartementen op de begane grond bevinden, evenals de trap naar de bovenste twee appartementen. Appartementenindeling: - Begane grond: Drie appartementen van 60 m² tot 70 m² met één slaapkamer en één appartement van 86 m² met twee slaapkamers. - Eerste verdieping: Twee appartementen van 65 m² met één slaapkamer en één appartement van 78 m² met twee slaapkamers. Alle appartementen worden gestoffeerd opgeleverd, wat betekent dat ze zijn voorzien van: - Een luxe keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast en keramische kookplaat. - Vloerverwarming en een duurzame PVC-vloer. - Mechanische ventilatie. - Intercom met deuropener. - Splitlevel airconditioning met units in de woonkamer en master bedroom, die ook als bijverwarming kan worden gebruikt. Daarnaast heeft elk appartement een eigen berging van minimaal 7 m². De benedenwoningen beschikken over een eigen tuin, terwijl de bovenwoningen zijn voorzien van een royaal dakterras met variërende afmetingen. Verwarming, water en nutsvoorzieningen - Blokverwarming: Maandelijks voorschot van € 150,-, afrekening op basis van werkelijk verbruik (twee keer per jaar). - Waterverbruik: Maandelijks voorschot van € 25,-, eveneens tweemaal per jaar afgerekend. - Stroom: Huurders dienen zelf een energieleverancier te kiezen; hierbij kan desgewenst hulp worden geboden. - Internet, TV en telefonie: Beschikbaar via Glasvezel (Kabeltex), KPN of Ziggo. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 99,50 en zijn bedoeld voor: - Huismeester. - Schoonmaak van de algemene ruimtes. - Stroomvoorziening voor algemene ruimtes. - Tuinonderhoud. - Servicecontract centrale verwarming. - Glasverzekering. Geschiktheid en inkomenseis De appartementen zijn uitermate geschikt voor mindervalide bewoners en de doelgroep is 40 jaar en ouder. De inkomenseis is drie keer de huurprijs aan bruto maandinkomen. Bij een netto-inkomen van minder dan 2,5 keer de maandhuur kunt u ook reageren. Huisdieren zijn in principe niet toegestaan, maar u kunt hiervoor toestemming vragen aan de verhuurder. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning. Specificaties van het beschikbare appartement: - Gelegen op de eerste verdieping. - Oppervlakte: 66 m². - Hal: 3,7 m². - Slaapkamer: 12,1 m². - Woonkamer met open keuken: 41,7 m². - Badkamer/toilet: 6,3 m². - Berging binnen: 2,2 m². - Berging buiten: 7 m². - Energielabel: A++. - WWS-punten: 197. - Inkomenseis: € 3.249,- bruto maandinkomen. - Borg: één maand huur. - Servicekosten: € 99,50 per maand. - Voorschot verwarming en water: € 175,- per maand. Het appartementencomplex ‘DeBank’ biedt een unieke kans om luxe, comfort en een centrale ligging te combineren in een nieuw, modern wooncomplex. Dit appartement is beschikbaar per 15 januari 2025 en de kale huur bedraagt € 1.195 exclusief servicekosten en voorschot blokverwarming.