Zwanebloem 115931 TA TegelenMaasveld II

NIEUW IN DE VERHUUR TE HUUR NETTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde woonwijk 'Maasveld', bevindt zich deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Op korte afstand zijn diverse speelgelegenheden, basisschool 'Het Maasveld', de Maas met haar prachtige uiterwaarden en het centrum van Tegelen te vinden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en garage. Globale indeling Begane grond: De royale woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de keuken, ruim van opzet is en voorzien is van inbouwapparatuur (4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer gemaakt van spoorwegbielzen en in december 2023 is de woning volledig geverfd. Eerste verdieping: De 1e verdieping heeft een ruime badkamer met ligbad en aparte douche en 3 slaapkamers. En via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met voldoende opbergmogelijkheden of eventuele slaapk-/kantoorruimte. Tuin: Buiten charmeert de woning met een fraaie tuin die voorzien is van een eigen oprit, een garage en een sfeervolle terrasoverkapping. Deze eigenschappen maken dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch en geschikt voor een breed scala aan woonwensen. Huurprijs €1450,- maand excl. water, gas, elektra, afvalstoffenheffing etc. Beschikbaar per 1 januari 2024 Bij interesse kunt u een mail sturen naar en vragen naar het aanvraagformulier. Voorwaarden die de eigenaar stelt: - vast contract; - waarborgsom €2900,-; - geen huisdieren; - benodigd bruto inkomen van ca. minimaal 3,5 keer de maand huur; - Huur is voor 2 jaar met mogelijk langer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurovereenkomst is onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de (bbmi) NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.