Heuvel 27-B5038 CP TilburgBinnenstad Oost

Altijd al midden in het bruisende centrum van Tilburg willen wonen, op loopafstand van het Centraal Station? Dit is je kans! Interesse? Reageren kan alleen via e-mail. Dit knusse tweekamerappartement aan de Heuvel komt per 1 februari 2025 beschikbaar. Ideaal voor jonge professionals die van het stadsleven willen genieten. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, voorzien van een trappenhuis, gelegen tussen broodjeszaak Simit en Restaurant Banzai. In de hal is ruimte voor fietsen en containers. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de toegangsdeur naar appartement 27B. Er is een gezamenlijk dakterras aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruim dakterras, met voldoende ruimte om te zitten. Het dakterras wordt gezamenlijk gebruikt met nr. 27A. Tweede verdieping: De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor losse apparatuur en handige opbergkasten. De badkamer is verbouwd en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met uitzicht over De Heuvel, die kan dienen als woon- of slaapkamer. Via ensuite-deuren kom je in de achtergelegen kamer, die eveneens flexibel in te delen is als slaap- of woonkamer. Tot slot is er een Frans balkon waar je kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht op het stadsleven. Praktische informatie Beschikbaarheid: Per februari 2025 Huurprijs: 1.300 inclusief servicekosten Waarborgsom: 1 maand huur Waarom dit appartement perfect bij jou past? Met alles op loopafstand, van gezellige terrasjes en restaurants tot het centraal station, woon je hier midden in het hart van Tilburg. Perfect voor personen die de dynamiek van het stadsleven zoeken. Bovendien is het appartement flexibel in te delen, zodat je het helemaal naar jouw smaak kunt maken. Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor. Verbod tot discriminatie Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte. Wat wij vragen aan gegevens Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: - naam, adres, woonplaats, - e-mailadres, telefoonnummer, - legitimatiebewijs, - samenstelling van het gezin, hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), - de hoogte van de huurprijs van de huidige huurwoning van de kandidaat en/of een verhuurdersverklaring. Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen. Onze selectieprocedure Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven. Bij de openbare aanbieding van de woning kunt u bij interesse reageren door een emailbericht te sturen naar ons kantoor. Vervolgens nemen wij contact met u op. Verderop in de selectieprocedure zullen wij uw gegevens opvragen en deze toetsen. Hierbij hanteren wij de onderstaande selectiecriteria. De selectiecriteria Per object selecteren wij een aantal kandidaten die kunnen bezichtigen. Dit gaat normaliter op volgorde van aanmelding, maar kan ook anderszins, bijvoorbeeld als u lang staat ingeschreven bij ons, of al huurder bent via ons. Zittende huurders (via onze beheerportefeuille) hebben voorrang op nieuwe kandidaten. Het inkomen is een selectiecriterium en kan medebepalend zijn of u gekozen wordt voor deze woning. Aangezien onze clienten veelal kleine particuliere beleggers zijn, kijken wij ook of er een match kan zijn tussen u en onze client. Indien er andere huurders in of nabij het complex zijn (via onze bemiddeling) dan kijken wij of er al dan geen match is. De optimale combinatie van deze factoren maakt u de beste huurkandidaat. Toewijzing en huurovereenkomst Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden. Afwijzingen Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt: In de praktijk komt het er op neer dat er een andere kandidaat is die meer voldoet aan de selectiecriteria dan u (voor deze specifieke woning). Dit kan ook betekenen dat u wel de beste kandidaat bent voor een andere woning. De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie Ons hele kantoor is bekend met deze werkwijze. Onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze en worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Aanpassing werkwijze Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.