Verhuurd

Wilhelminakade 79-F1422 XT UithoornDorpscentrumcentrum

  • 94 m²
  • 2
€ 2.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verhuurdatum
25 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gloednieuw en modern driekamerappartement met een zonnig balkon met uitzicht over de Amstel en een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw. Dit energiezuinige appartement, met energielabel A+++, ligt op steenworp afstand van het gezellige Oude Dorp met diverse winkels en horeca. Het winkelcentrum Amstelplein ligt vlakbij net als de bus- en toekomstige sneltramhalte (operationeel in juli 2024). Het appartement is per direct beschikbaar en wordt gestoffeerd én gemeubileerd opgeleverd. Indeling Op de begane grond bevindt zich de afgesloten, centrale entree. Verdeeld over het gebouw zijn een drietal hoofdtrappenhuizen met liften, videofoon en de brievenbussen. Eerste verdieping Via de lift of de trap komt u boven in de centrale overloop waar de voordeur van het appartement zich naast de lift bevindt. Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer, met hoge ramen, is gesitueerd aan de Amstelzijde en biedt dan ook een prachtig uitzicht. In de woonkamer is een deur met toegang naar het balkon. Er is een moderne, open keuken aanwezig met een kookeiland. De keuken is afgewerkt in zwart/hoogglans wit en beschikt over de diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een deur die toegang biedt tot de ruime bijkeuken waar zich ook de wasmachine en de wasdroger bevinden. Er zijn twee slaapkamers die beiden uitkijken over de Amstel. De hoofdslaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het ruime balkon. De tweede (slaap)kamer is ingericht als werkkamer en heeft een deur die eveneens toegang biedt naar het balkon. Er is een moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling, waar zich een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet bevinden. In de hal is tevens een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische technische ruimte aanwezig. Balkon Het fijne, overdekte balkon is circa 10 m2 groot en is een heerlijke plek om bijvoorbeeld van de zonsopgang te kunnen genieten. Het balkon biedt uitzicht over de Amstel en het daar achtergelegen Amstelhoek. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de half verdiepte en afgesloten garage. Rondom het complex is er, voor bezoekers of de 2e auto. openbare parkeergelegenheid beschikbaar. In de onderbouw is ok een eigen berging van circa 5 m2 (met elektra) aanwezig. Locatie Het appartement ligt aan de rand van de nieuwe woonwijk "Vinckebuurt", gelegen aan de Amstel en op slechts twee minuten lopen van het Oude Dorp van Uithoorn. U vindt hier gezellige restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel en zowel een permanente als een passantenhaven. Zelf de Amstel en de nabijgelegen plassen ontdekken? Ook dat is mogelijk, huur dan een sloep bij Aemstel Boating. In het winkelcentrum Amstelplein vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen maar ook winkelcentrum Zijdelwaard is niet ver weg. Uithoorn heeft goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. Vanaf juli 2024 is het mogelijk om, vanuit het centrum van Uithoorn, de sneltram naar Station Zuid in Amsterdam te nemen. Via de uitvalsweg N-201 zijn alle omliggende plaatsen en steden gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden • Nét opgeleverd 3-kamerappartement in het statige complex “Allure aan de Amstel”; • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex; • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling; • Energiezuinig met o.a. een warmtepomp en kunststof kozijnen met HR++ glas; • Energielabel A+++; • Gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp én winkelcentrum Amstelplein; • De sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, zal in juli 2024 in gebruik worden genomen; • Huurprijs exclusief water, elektra en internet maar inclusief servicekosten en verwarming; • Waarborgsom 2 maanden huur; • Roken en huisdieren niet toegestaan; • Wijzigen van b.v. de wandafwerking uitsluitend na goedkeuring van verhuurder; • De huurperiode is maximaal 2 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
UITHOORN B 10850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
UITHOORN B 10850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

1.346x

Bekeken

15x

Bewaard

23-2-2024

Op Funda

Buurt