Billitonstraat 22-A3531 HJ UtrechtLombok-West

English below Luxe en top geïsoleerd 3-kamer appartement (ca. 75 m²) met Frans balkon en groot dakterras (ca. 22 m²) gelegen op de tweede (bovenste) verdieping van een sfeervol pand in de populaire wijk 'Lombok'. De ligging is zeer goed te noemen in de gezellige wijk Lombok met een centrale ligging ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen, winkels/supermarkten en op korte afstand van het oude stadscentrum van Utrecht. Ook leuke restaurants liggen op loopafstand zoals 'Buurten in de Fabriek' waar heerlijk aan het water van het Merwedekanaal gezeten kan worden. Daarnaast kan de strandliefhebber naar strand 'Oog in Al' gaan dat op nog geen 300 meter lopen ligt. De woning is totaal gerenoveerd dus alles is super afgewerkt en nieuw met o.a. mooie spotverlichting en vloerverwarming. Ook zorgen de vele ramen voor veel daglichttoetreding. De uitstraling van het appartement is luxe, sfeer en comfort. Indeling Begane grond: Gedeelde mooi afgewerkte ruime entree (met 1 ander appartement) met trap naar de eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een berg-/wasruimte met wasmachine aansluiting. Gang, brede ruime woonkamer aan de voorzijde met open witte hoogglans keuken v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven/magnetron. Toiletruimte met fonteintje, één grote slaapkamer met Frans balkon en een tweede fijne slaapkamer. Luxe ruime badkamer met grote lichtkoepel, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) heeft een mooie houtlook pvc vloer. Middels een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot een heerlijk groot aangelegd dakterras van ca. 22 m². Bijzonderheden: - Huurprijs € 2.250,- per maand; - De huurprijs is exclusief water, verwarming, electra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke lasten; - Het appartement wordt deels gestoffeerd opgeleverd met vloeren, verlichting en gordijnrails; - De isolatiewaarde is hoog! Dubbel glas, vloer, wand en dak isolatie zorgen voor een heerlijk woonklimaat; - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling; - Contracten internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten; - Niet geschikt voor woningdelers; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Energielabel A; - Oplevering: 1 februari 2025. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ----------------- Luxurious and top-insulated 3-room apartment (approx. 75 m²) with French balcony and large roof terrace (approx. 22 m²) located on the second (top) floor of an attractive building in the popular 'Lombok' district. The location is very good in the pleasant Lombok district with a central location in relation to Central Station, arterial roads, shops/supermarkets and a short distance from the old city center of Utrecht. Nice restaurants are also within walking distance, such as 'Buurten in de Fabriek' where you can sit along the water of the Merwede Canal. In addition, beach lovers can go to 'Oog in Al' beach, which is less than a 300-metre walk away. The house has been completely renovated, so everything is super finished and new, including beautiful spot lighting and underfloor heating. The many windows also provide plenty of daylight. The appearance of the apartment is luxury, atmosphere and comfort. Layout Ground floor: Shared beautifully finished spacious entrance (with 1 other apartment) with stairs to the first and second floor. Second floor: Entrance, spacious hall with access to all rooms and a storage/laundry room with washing machine connection. Hallway, wide spacious living room at the front with open white high-gloss kitchen equipped with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer and combination oven/microwave. Toilet room with sink, one large bedroom with French balcony and a second nice bedroom. Luxurious spacious bathroom with large skylight, walk-in shower, double washbasin. The entire apartment (except toilet and bathroom) has a beautiful wood-look PVC floor. A staircase from the hall provides access to a lovely large landscaped roof terrace of approximately 22 m². Details: - Rental price € 2,250 per month; - The rental price is exclusive of water, heating, electricity, internet, TV, telephone and municipal charges; - The apartment is partly furnished with floors, lighting and curtain rails; - The insulation value is high! Double glazing, floor, wall and roof insulation ensure a wonderful living environment; - Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross) or guarantee; - Internet and television contracts can be concluded by the tenant himself; - The deposit is 2 months rent; - Energy label A; - Not available for homesharing; - Delivery: February 1, 2025.