Dwarsligger 193551 WL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Per 1 november 2024 komt deze gestoffeerde woning beschikbaar in de hippe wijk Wisselspoor, een autoluwe en centraal gelegen woonbuurt in Utrecht. De huurprijs bedraagt €2300,- per maand, exclusief €170,- aan voorschot voor warmte en energie kosten en €70,- aan servicekosten. De waarborgsom bedraagt twee keer de kale huur. Het appartement ligt op de derde verdieping van een modern complex en biedt 73 m² aan woonruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van een vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval, zonder directe overburen. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte. De ruime open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron met wifi. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer, een apart toilet, een berging en een praktische wasruimte. Daarnaast zijn er twee balkons: een van 3,5 m² op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon, en een van 4,6 m² op het noordoosten voor de ochtendzon. Het gemeenschappelijke dakterras op de vijfde verdieping is een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten van het uitzicht op onder andere de Domtoren. Duurzaamheid staat centraal met energielabel A, een WKO-systeem (warmte-koudeopslag) voor vloerverwarming en comfort koeling, en een WTW-ventilatiesysteem. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinig wonen. Wisselspoor, de nieuwe wijk waar de woning zich bevindt, is een levendige en moderne woonomgeving op een voormalig industrieterrein. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, 8 minuten fietsen naar station Utrecht Centraal en op loopafstand van station Zuilen. De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg biedt volop leuke winkels en horecagelegenheden. Het Juliana park ligt op loopafstand en de wijk zelf is groen en duurzaam opgezet met behoud van industriële elementen. Voor parkeren zijn er mogelijkheden in de parkeergarage van het Werkspoorgebouw, waar elektrische deelauto’s beschikbaar zijn. Op straat worden geen parkeervergunningen afgegeven, maar het is eventueel mogelijk om in overleg met buurtbewoners een parkeerplek te huren.