Dwarsligger 193551 WL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Ruim en Duurzaam Appartement te Huur in Utrecht ENGLISH BELOW Belangrijk: - Beschikbaarheid: Per direct - Type woning: Nieuwbouwappartement (slechts 2 jaar oud) - Oplevering: Gestoffeerd - Duurzaamheid: Energielabel A+++, WKO-systeem (vloerverwarming en comfortkoeling), WTW-ventilatiesysteem, zonnepanelen, driedubbel geluidsisolerend glas - Extra ruimtes: Inpandige berging (3,5 m²) en aparte wasruimte (1,5 m²) Huurvoorwaarden: - Huurprijs: €2050,- per maand - Voorschot warmte en energiekosten: €170,- per maand - Servicekosten: €70,- per maand - Waarborgsom: Twee maanden kale huur Over de Woning Dit moderne appartement van 75,5 m² is gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex in de hippe wijk Wisselspoor, Utrecht. Het complex is voorzien van een lift en straalt comfort, duurzaamheid en stijl uit. De woning heeft een ruime indeling met vier kamers, waaronder drie lichte slaapkamers. De grote ramen bieden een vrij uitzicht zonder directe overburen en zorgen voor veel natuurlijk licht. Hoogwaardige keuken en badkamer De open keuken is uitgerust met luxe Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron met wifi. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Buitenruimte Er zijn twee balkons: - Zuidwesten (3,5 m²): Perfect voor de middag- en avondzon - Noordoosten (4,6 m²): Ideaal voor je ochtendkoffie Bovendien biedt het gemeenschappelijke dakterras op de vijfde verdieping een ontspannende plek met uitzicht Duurzaamheid en Comfort Deze woning is ontworpen met aandacht voor een duurzame en energiezuinige levensstijl: - WKO-systeem: Voor efficiënte vloerverwarming en koeling - WTW-ventilatiesysteem: Voor een gezond binnenklimaat - Zonnepanelen: Voor lagere energiekosten - Driedubbel glas: Voor optimale isolatie en geluiddemping Ligging en Voorzieningen Wisselspoor is een levendige wijk op een voormalig industrieterrein, slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. - Bereikbaarheid: - 8 minuten fietsen naar Utrecht Centraal - Loopafstand van station Zuilen - Voorzieningen: Nabij de Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca - Groen: Juliana Park op loopafstand Parkeren: Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage van het Werkspoorgebouw, waar ook elektrische deelauto’s beschikbaar zijn. Er worden geen parkeervergunningen op straat uitgegeven, maar het is mogelijk om een parkeerplek te huren in overleg met buurtbewoners. Interesse? Meld je aan via onze website! --- Spacious and Sustainable Apartment for Rent in Utrecht Important: - Availability: Immediately - Type of residence: Newly built apartment (only 2 years old) - Condition: Semi-furnished - Sustainability: Energy label A+++, WKO system (underfloor heating and comfort cooling), WTW ventilation system, solar panels, triple sound-insulating glass - Extra spaces: Indoor storage (3.5 m²) and separate laundry room (1.5 m²) Rental Conditions: - Rent: €2050 per month - Advance payment for heating and energy costs: €170 per month - Service costs: €70 per month - Security deposit: Two months’ base rent About the Apartment This modern 75.5 m² apartment is located on the third floor of a newly built complex in the trendy Wisselspoor district of Utrecht. The complex features an elevator and exudes comfort, sustainability, and style. The apartment has a spacious layout with four rooms, including three bright bedrooms. Large windows provide an unobstructed view with no direct neighbors and allow plenty of natural light. High-End Kitchen and Bathroom The open kitchen is equipped with luxury Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave with WiFi. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity. Additionally, there is a separate toilet. Outdoor Space There are two balconies: - Southwest-facing (3.5 m²): Perfect for afternoon and evening sun - Northeast-facing (4.6 m²): Ideal for your morning coffee Additionally, the communal rooftop terrace on the fifth floor offers a relaxing space with a view. Sustainability and Comfort This apartment is designed for a sustainable and energy-efficient lifestyle: - WKO system: Efficient underfloor heating and cooling - WTW ventilation system: Ensures a healthy indoor climate - Solar panels: Reduce energy costs - Triple-glazed windows: Provide optimal insulation and noise reduction Location and Amenities Wisselspoor is a vibrant district on a former industrial site, just a 10-minute bike ride from Utrecht city center. - Accessibility: - 8 minutes by bike to Utrecht Central Station - Walking distance to Zuilen Station - Amenities: Close to Amsterdamsestraatweg with shops and restaurants - Green spaces: Juliana Park within walking distance Parking Parking is available in the nearby Werkspoorgebouw parking garage, where electric shared cars are also available. Street parking permits are not issued, but renting a parking space in consultation with neighbors is possible. Interested? Sign up via our website!