Gruttersdijk 18-C3514 BG UtrechtLauwerecht

Geheel nieuw en recent opgeleverd, luxe 3- kamer appartement`(ca. 88 m²) in het centrum van Utrecht op loopafstand van verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Singels en het Centraal Station. De oude binnenstad en het Centraal Station zijn op 5 minuten loop/fietsafstand Dit zeer energiezuinige appartement, energielabel A +++ aan de Gruttersdijk 18 C is werkelijk van alle gemakken voorzien en per direct te bewonen. U bent dan zelfs de 1e bewoner! Het appartement voldoen aan de laatste milieueisen. Op het dak liggen zonnepanelen en er wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle appartementen zijn geheel gasloos hebben comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement. Gruttersdijk 18 C is een van de nieuwe 16 luxe appartementen. De appartementen beschikken over een toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin waar je kan genieten van een oase van rust, maar toch bijna in de binnenstad! Beide panden zijn voorzien van elk een aparte lift en 8 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Indeling Begane grond; Via de parkeergarage of de entree aan de straatzijde brengt de lift of de trap je rechtstreeks naar de begane grond van het achtergelegen terrein waar dit complex gelegen is. Eerste verdieping; Entree appartement, hal, luxe en moderne toiletruimte met fontein, berging met opstelling voor de wasmachine/droger en warmtepomp, ruime en heerlijk lichte woonkamer met recent geplaatste, luxe open keuken met eiland en moderne inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met interne afzuiger, combi-oven, vriezer met 3 lades, grote koelkast, vaatwasser , spoelbak en heel veel kastruimte. Het terras met zicht op de binnentuin is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer te bereiken en is omgeven door een oase van rust. Vanuit de hal zijn de beide ruime slaapkamers te bereiken en de luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De huurprijs bedraagt €2.500,00 exclusief nutsvoorzieningen; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en driedubbel glas; - Het appartement wordt geheel gestoffeerd opgeleverd zoals te zien op de foto's; - Geen meubilering; - Energielabel: A +++; - Berging/ parkeren: Parkeergarage onder het appartementencomplex met een eigen parkeerplaats; - Startdatum: per direct; - Geschikt voor een werkend stel, iemand alleen of een (klein) gezin; - Borg: € 5.000,00 (2x de kale huurprijs); - Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto); - Professionele verplichte eind-schoonmaak te verrekenen met de borg; - Woning beschikt over een heerlijk eigen balkon (8m2); - Gemeenschappelijke binnentuin; - Geen huisdieren. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Completely new and recently completed, luxurious 3-room apartment (approx. 88 m²) in the center of Utrecht within walking distance of various shops for daily shopping, the Singels and Central Station. The old city center and Central Station are a 5-minute walk/cycling distance. This very energy-efficient apartment with energy label A +++ at Gruttersdijk 18 C is truly fully equipped and can be occupied immediately. You will even be the first resident! The apartment meets the latest environmental requirements. There are solar panels on the roof and heating is provided by a heat pump. All apartments are completely gas-free and have comfortable underfloor heating throughout the apartment. Gruttersdijk 18 C is one of the new 16 luxury apartments. The apartments have access to a communal courtyard where you can enjoy an oasis of peace, but still almost in the city center! Both buildings each have a separate elevator and 8 apartments spread over 4 floors. Layout Ground floor; Via the parking garage or the entrance on the street side, the elevator or stairs takes you directly to the ground floor of the rear area where this complex is located. First floor; Entrance apartment, hall, luxurious and modern toilet room with fountain, storage room with preparation for the washing machine/dryer and heat pump, spacious and wonderfully bright living room with recently installed, luxurious open kitchen with island and modern built-in appliances, namely: induction hob with internal extractor, combination -oven, freezer with 3 drawers, large refrigerator, dishwasher, sink and lots of cupboard space. The terrace overlooking the courtyard can be reached from both the living room and the bedroom and is surrounded by an oasis of peace. From the hall you can reach both spacious bedrooms and the luxurious bathroom with bath, shower and washbasin. Particularities: - The rental price is €2.500.00 excluding utilities; - Entire apartment with underfloor heating and triple glazing; - The apartment is delivered fully furnished as shown in the photos; - No furnishings; - Energy label: A +++; - Storage/parking: Parking garage under the apartment complex with its own parking space; - Start date: immediately; - Suitable for a working couple, someone alone or a (small) family; - Deposit: €5.000.00 (2x the basic rental price); - Income requirement: 3 times the monthly rent (gross); - Professional mandatory final cleaning to be deducted from the deposit; - House has a lovely private balcony (8m2); - Communal courtyard; - No pets.