Londenstraat 223541 CB UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

In het bruisende hart van Leidsche Rijn is te huur gekomen dit leuke appartement met balkon! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met veel ramen en een royale slaapkamer. Het appartement is netjes afgewerkt en je hoeft enkel de dozen uit te pakken om heerlijk te kunnen wonen! Ligging Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Leidsche Rijn. Vanaf je balkon zie je de vele winkels en de gezellige restaurants al liggen. De Pathé bioscoop is op loopafstand gelegen en voor je boodschappen sta je binnen twee minuten in één van de grootste Jumbo's. Hier woon je in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum. Wanneer je behoefte hebt aan rust, dan trek je je terug in je heerlijke appartement of kom je tot rust in de gezellige gezamenlijke binnentuin van het appartementencomplex of een van de parken in de buurt. Zo fiets je makkelijk naar het Maximapark of de Haarrijnseplas met een lekker zandstrand en een gezellige horecavoorziening. In vier minuten loop je naar station Leidsche Rijn waarna je in vijf minuten op Utrecht Centraal staat. Ook zijn de snelwegen A2/A12/A27 snel en makkelijk bereikbaar. Indeling Entree appartement, bij binnenkomst in de hal bevinden zich rechts van de voordeur het toilet en links de berging. De woonkamer heeft veel lichtinval en is erg ruim. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, o.a. een afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ijskast + vriesvak en een combimagnetron. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op de winkelstraat. Het balkon is 7m2 groot. De badkamer is ruim en voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de slaapkamer die 14m2 groot is. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon met een openslaande deur. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 01-10-2025 - Contract voor minimaal 12 maanden - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd - De huurprijs bedraagt €1.995,- exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - Ideaal voor een single of stel - Berging aanwezig in de onderbouw - Parkeerplaats aanwezig in de kelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - De inkomenseis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maandhuur bruto De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: == In the vibrant heart of Leidsche Rijn, this lovely apartment with a balcony has become available for rent! The apartment features a bright living room with many windows and a spacious bedroom. It is neatly finished, and you only need to unpack your boxes to start enjoying your new home. Location The apartment is located above the Leidsche Rijn shopping center. From your balcony, you can already see the many shops and cozy restaurants. The Pathé cinema is within walking distance, and for groceries, you are within two minutes at one of the largest Jumbo supermarkets. Here you live in the lively center of Leidsche Rijn. When you need peace and quiet, you can retreat to your comfortable apartment, relax in the pleasant communal courtyard garden of the complex, or visit one of the nearby parks. You can easily cycle to the Maximapark or the Haarrijnseplas with its sandy beach and inviting hospitality facilities. Within a four-minute walk, you reach Leidsche Rijn station, and in just five minutes you are at Utrecht Central Station. The A2/A12/A27 motorways are also quickly and easily accessible. Layout Entrance to the apartment: upon entering the hall, you will find the toilet on the right-hand side and a storage room on the left. The living room has plenty of natural light and is very spacious. Adjacent to the living room is the open kitchen, which is equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, and a combination microwave oven. From the living room, you have access to the balcony overlooking the shopping street. The balcony measures 7m². The bathroom is spacious and equipped with two sinks and a walk-in shower. Next to the bathroom is the bedroom, which measures 14m². The bedroom also provides access to the balcony through French doors. Details: Available from 01-10-2025 Contract for a minimum of 12 months The property is rented unfurnished The rental price is €1.1995,- excluding utilities, internet, TV, and municipal taxes The security deposit is 2 months’ rent Ideal for a single person or a couple Storage room available in the basement Parking space available in the garage Communal bicycle storage available The income requirement is 3 times the monthly rent (gross) The property has not been measured according to NEN standards. The dimensions are indicative. Protocol for tenant selection: