Piet Heinstraat 1-C3582 BX UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE TE REAGEREN OP DEZE WONING! NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY THROUGH THE AD! **English below** Per 1 december 2025 komt dit gestoffeerde appartement op toplocatie met groot dakterras van 25m2 beschikbaar! In de stad wonen, maar wel op een rustige locatie en op 5 minuten fietsafstand van het gezellig centrum? Dit is de kans! Het appartement is gelegen in een doodlopende rustige straat in Utrecht Oost. Binnen 5 minuten is de binnenstad van Utrecht te bereiken met gezellige terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast is het Wilhelminapark en winkelcentrum IBB Hof voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Tevens is er een goede bereikbaarheid via de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling. Begane grond: Binnenkomst in gemeenschappelijke hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de prachtige woonkeuken met vrij uitzicht over het dakterras en de wijk. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur (combimagnetron, vaatwasser, koelkast). Ruime en diepe woonkamer aan de achterzijde van de woning met, mede door de twee grote lichtkoepels, veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is ook het dakterras te betreden. De nette badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is een (half afgesloten) tweede kamer welke bijvoorbeeld perfect als studie- of werkruimte te gebruiken is. Ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 december 2025; - Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; - Gestoffeerd; - Perfecte locatie in Utrecht Oost; - Groot en zonnig dakterras (25m2) met uitzicht over de wijk; - Betaald parkeren; - Niet geschikt voor woningdelers; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs € 1.950,- - Waarborgsom: € 1.950,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This furnished apartment in a prime location with a large 25m2 roof terrace will be available from December 1, 2025! Want to live in the city, but in a quiet location and just a 5-minute bike ride from the lively city center? This is your chance! The apartment is located on a quiet cul-de-sac in Utrecht East. The city center of Utrecht, with its lively terraces, shops, and entertainment venues, can be reached within 5 minutes. In addition, Wilhelminapark and the IBB Hof shopping center for daily shopping are just around the corner. There is also good accessibility via various roads and public transportation. Layout. Ground floor: Entrance into communal hall with stairs to the first floor. First floor: Hall with access to the beautiful kitchen with unobstructed views over the roof terrace and the neighborhood. The kitchen has a luxurious finish and is equipped with all necessary appliances (combination microwave, dishwasher, refrigerator). Spacious and deep living room at the rear of the house with lots of light, partly due to the two large skylights. The roof terrace can also be accessed from the living room. The neat bathroom is spacious and equipped with a shower cabin, sink, and space for a washing machine and dryer. At the front of the house is a (semi-enclosed) second room which is perfect for use as a study or workspace, for example. Spacious bedroom. Details: - Available from December 1, 2025; - Rental period indefinite, minimum 12 months; - Unfurnished; - Perfect location in Utrecht East; - Large and sunny roof terrace (25m2) with views over the neighborhood; - Paid parking; - Not suitable for home sharers; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rental price: - Basic rent € 1950 - Deposit: € 1950 No rights can be derived from this advertisement.