Smakkelaarsveld 833511 EB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

* Contact bij interesse is alleen mogelijk via de e-mail * Contact is only possible via email if you're interested PER DIRECT BESCHIKBAAR! Wonen in het bruisende hart van Utrecht? Dit licht 2 kamerappartement (ca. 70 m²) met royaal zonneterras, gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex Gildeveste. Wanneer je de deur uitloopt sta je direct in het vernieuwde Hoog Catharijne of de Utrechtse singel van waar je direct de oude binnenstad in loopt. Het Centraal Station ligt tevens op loopafstand. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met beltableau, intercom en lift. Toegang tot berging, fietsenberging en parkeerkelder. 7e verdieping: Entree, hal, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer heeft een aparte hoek welke zeer geschikt is als eetkamer of werkplek. Hier direct achter bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Middels de schuifpui is het balkon bereikbaar met prachtig uitzicht over de stad. In de kelder van het complex is een separate berging beschikbaar, alsmede een parkeerplaats in de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B (geldig tot 2034); - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 24 maanden; - Minimaal bruto maand inkomen dient 3 x de kale maand huurprijs te zijn (= € 5.550); - Waarborgsom bedraagt 2 x de kale maandhuur; - Zonneterras met buitenhaard; - In het complex is een lift aanwezig; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen, geplaatst in 2024; - Mogelijkheid tot parkeren van een auto in de ondergelegen parkeergarage, kosten bedragen € 250,- per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging; - Exclusief g/w/e, gemeentelijke belastingen en persoonlijke verzekeringen; - Inclusief servicekosten; - Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden; Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. Zie jij jezelf al wonen in dit gave appartement? Neem dan contact op om je dossier* ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren. * Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten: -> Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner; -> Kopie bankpas van aanvrager en eventuele partner; -> Werkgeversverklaring(en); (niet ouder dan 3 maanden); - Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner); - Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken; - Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning; - Uittreksel uit het bevolkingsregister; - In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering; - In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant. Voor zelfstandig ondernemers: - Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar; - Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier); - Recent uittreksel Kamer van Koophandel. Voor gepensioneerden: -> In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar. Heb je vragen of wil je het appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden!