Zijdebalenstraat 253513 DH UtrechtPijlsweerd-Zuid

*\*123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan: DIT LUXE 4- KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 140 M² V.V. VLOERVERWARMING, MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, EEN BERGING EN PRIVEPARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE, NABIJ VELE VOORZIENINGEN. Het appartement, gelegen in de 'De Fabriqueur,' Zijdebalen, is afgewerkt met hoogwaardige stoffering en heeft een ruim balkon op het Zuiden met twee openslaande deuren gelegen aan de grachtzijde van Zijdebalen. Het appartement is gelegen in een populaire woonwijk op loopafstand van de binnenstad en het centraal station van Utrecht. Het appartement beschikt over een privé parkeerplek en eigen bergruimte in de onderbouw van het gebouw. De woning is gebouwd volgens de laatste bouwnorm en hierdoor zeer energiezuinig. OMGEVING: De woning ligt in de wijk "Pijlsweerd" een leuke jonge wijk aan De Vecht. Met op loopafstand diverse Ov-mogelijkheden die je zullen verbinden met de gehele stad. Voldoende winkelmogelijkheden en het hartje centrum van Utrecht op loopafstand. INDELING: Via de trap of lift komt u bij de verdieping van het appartement. Via de entree bereikt u alle ruimtes. Zo is er een werkelijk prachtige open woon- en eetkamer welke in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en van een luxe kwaliteit. Zo heeft deze o.a. een (stoom)oven, bordenverwarmer, vacuum sealer en vaatwasmachine. Het appartement beschikt over een echte parketvloer en is al voorzien van luxe design lampen. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer van Villeroy & Boch met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Naast het washok is er ook nog een opvallend ruime bijkeuken ruimte voor het opbergen van uw boodschappen, stofzuiger etc. In de onderbouw van het gebouw is uw privé parkeerplek en aparte berging. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per 15 januari 2024; - De woning is luxe gestoffeerd; - De maximale huurperiode is 24 maanden; - Zeer complete keuken; - Privé parkeerplek; - Separate berging; - Ruim balkon; - Het gebouw beschikt over zonnepanelen; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming; - Huurprijs is € 2.950,- per maand; - De huur is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeenschappelijke belastingen huurders; - Waarborgsom: 1 maand huur; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; - VOOR EEN BEZICHTING GRAAG ONLINE REAGEREN. 123WONEN THE RENTAL AGENT OF UTRECHT IS DELIGHTED TO OFFER: This luxury 4-room apartment of approximately 140 m² with 3 bedrooms, storage and private parking. It is finished with high-quality upholstery and has a spacious balcony with two doors facing the South. The apartment is located in the popular residential area Zijdebalen within walking distance of the city center and the central station of Utrecht. The apartment has a private parking space and own storage space in the basement of the building. The house has been built according to the latest building standard and therefore very energy efficient. ENVIRONMENT: The apartment, located in the 'De Fabriqueur,' Zijdebalen, is finished with high quality upholstery and has a spacious balcony facing South with two French doors located on the canal side of Zijdebalen. The apartment is located in a popular residential area within walking distance of downtown and Utrecht Central Station. The apartment has a private parking space and private storage space in the basement of the building. The house is built according to the latest building standards and therefore very energy efficient. LAYOUT: Via the stairs or elevator you reach the floor of the apartment. You can reach all areas via the entrance. There is a really beautiful open living and dining room which is directly connected to the modern kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences and of a luxurious quality. This has, among other things, a (steam) oven, plate heater, vacuum sealer and dishwasher. The apartment has a real parquet floor and is already equipped with luxury design lamps. There are 3 bedrooms, a bathroom (Villeroy & Boch) with double sink, walk-in shower and a second toilet. In addition to the laundry room there is also a remarkably spacious utility room for storing your groceries, vacuum cleaner etc. In the substructure of the building is your private parking space and separate storage room. PARTICULARITIES: - The property is available from January 15th, 2024; - The house is upholstered; - The maximum rental period is 24 months; - Verry complete kitchen; - Private parking space; - Separate storage; - Spacious balcony; - The building has solar panels; - The apartment has underfloor heating; - Rent is € 2.950,- per month; - The rent does not include gas, water, electricity, TV / internet and common renters taxes; - Deposit: 1 month rent; - NO brokerage fee! 123wonen works as a rental agent for the owner; - FOR A VIEWING, PLEASE RESPOND ONLINE.