Egelantierstraat 23551 GC Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Te huur aangeboden compleet en integraal gerenoveerde jaren 30 woning, 130 m2 woonoppervlakte en 54 m2 buitenruimte (tuin, dakterras en balkon). Deze prachtige en geheel gerenoveerde jaren 30 woning is gelegen in de Bloemenbuurt / Noordwest, in een zeer rustige straat, maar direct om de hoek bij de Amsterdamsestraatweg. De woning beschikt over een ruime achtertuin die bereikbaar is via een ruim achterom. In de gezamenlijke binnentuin is een afgesloten prachtige speeltuin gesitueerd. OMGEVING: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht en direct aan de Amsterdamsestraatweg gelegen; doch wel zeer rustig. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A2 en/of A12) in de nabije omgeving op nog geen 2 minuten rijden. Ideale ligging ten opzichte van het Centrum. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen en heeft een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de trap naar de 1e etage en woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer met nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime berging onder de trap. Via de open keuken heeft u toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en toiletruimte met zwevend toilet.. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers. Riante badkamer met ligbad met design was-meubel en zeer ruime inloopdouche. Tevens vindt u op de eerste etage een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aparte inloopkamer die tevens toegang geeft tot een balkon. 2e verdieping: met vaste trap bereikbaar; ruime overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een meer dan riant dakterras. Op de 2e etage bevindt zich tevens een 2e badkamer met douche, wasmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Samenvattend: Zeer mooie woning met totaal 4 slaapkamers. Nieuwe laminaatvloeren, nieuw gestoffeerde trappen. Moderne splinternieuwe keuken. Sanitair in badkamers en toiletten geheel nieuw geïnstalleerd. Gehele woning nieuw geschilderd. BIJZONDERHEDEN: De woning is beschikbaar per 1 december 2024; Energielabel B; Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Huurprijs € 2950 per maand exclusief energie en servicekosten; Gas, elektra, tv en internet door huurder zelf af te sluiten; Waarborgsom 2 maanden; Geen huisdieren; Niet roken; Gunning voorbehouden aan eigenaar; Niet beschikbaar voor woningdelers. Reacties uitsluitend via de mail en een uitgebreide mail wordt gewaardeerd.