Glastuinbouwsingel 413544 JA UtrechtHet Zand-Oost

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN UTRECHT BIEDT AAN VOOR ONBEPAALDE TIJD: Deze mooie, moderne en goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats! De woning is gebouwd in 2012 en ligt in de wijk ‘t Zand in Leidsche Rijn en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 105m2. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een heerlijke tuin aan het water voorzien van zonnenscherm, fijne keuken welke is voorzien van alle benodigde voorzieningen, 3 slaapkamers en een grote zolder die goed gebruikt kan worden als werkkamer of als extra slaapkamer en een moderne badkamer met een 2e toilet. Daarnaast is de woning is recent voorzien van 7 zonnepanelen! OMGEVING: De Glastuinbouwsingel ligt in een fijne en populaire woonwijk vlakbij sportvoorzieningen, winkelcentra Leidsche Rijn, Parkwijk en Terwijde. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde zijn op loop/fietsafstand gelegen van de woning. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het bruisende en levendige Maximapark en ’t Lint (dit pad slingert zo’n tien kilometer om het Maximapark heen, waar het heerlijk recreëren is). De Haarrijnse Plas met strand en horeca ligt ook vlakbij gelegen. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen op korte afstand. Kortom; een super fijne woning op een rustige en goed bereikbare locatie met eigen parkeerplaats en op loopafstand van openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Hal, garderobe, meterkast, 1e toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woon-/eetkamer met moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de heerlijke tuin welke gezellig is gelegen aan het water. De tuin is tevens via de privé parkeerplek te bereiken via de zijkant van de woning. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, moderne en goed afgewerkte badkamer met 2e toilet, 3 van maat wisselende slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van nette raamdecoratie en voorzien zijn van enkele kasten. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel, overloop met ingebouwde opslag ruimte en toegang tot de extra slaapkamer/werkkamer welke is voorzien van PVC vloer. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per 03-02-2025; - De huurperiode is voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; - De woning is gestoffeerd; - Energielabel A; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen; - De woning heeft een eigen parkeerplaats; - Gelegen neer bij het centrum van Leidsche Rijn en het Station Leidsche Rijn/ station Utrecht Terwijde; - Huurprijs is € 2500,- per maand; - De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s); - Waarborgsom 1 maand huur; - Niet roken; - Geen huisdieren; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; BEZICHTIGINGEN KUNNEN ALLEEN ONLINE WORDEN AANGEVRAAGD ------- 123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN UTRECHT OFFERS FOR AN INDEFINITE PERIOD: This beautiful, modern and well maintained corner house with private parking! The house was built in 2012 and is located in the district 't Zand in Leidsche Rijn and has a living area of no less than 105m2. The house has a spacious living room with a lovely garden on the water with sunscreen, nice kitchen which is equipped with all necessary facilities, 3 bedrooms and a large attic which can be used as a study or extra bedroom and a modern bathroom with a 2nd toilet. In addition, the house was recently equipped with 7 solar panels! ENVIRONMENT: The Glastuinbouwsingel is located in a fine and popular residential area near sports facilities, shopping centers Leidsche Rijn, Parkwijk and Terwijde. The train station Utrecht Leidsche Rijn and Utrecht Terwijde are within walking / biking distance from the house. Also within walking distance is the vibrant and lively Maximapark and 't Lint (this path winds about ten kilometers around the Maximapark, where it is wonderful recreation). The Haarrijnse Plas with beach and restaurants is also nearby. In addition, there are several roads within a short distance. In short, a super nice house in a quiet and easily accessible location with private parking and within walking distance of public transport. DESCRIPTION: Ground floor: Hall, wardrobe, meter cupboard, 1st toilet and staircase to the 1st floor. Access to the living / dining room with modern kitchen which is equipped with various appliances. From the living area there is access to the lovely garden which is cozy located on the water. The garden can also be accessed from the private parking area through the side of the house. 1st floor: Landing, staircase to the 2nd floor, modern and well finished bathroom with 2nd toilet, 3 of size changing bedrooms which are all equipped with neat window decoration and equipped with some closets. 2nd floor: Spacious attic with dormer, landing with built-in storage space and access to the extra bedroom/workroom which has PVC flooring. PARTICULARS: - The property is available as of 03-02-2025; - The rental period is indefinite with a minimum of 12 months; - The property is unfurnished; - Energy label A; - The house has 7 solar panels; - The house has a private parking space; - Located down near the center of Leidsche Rijn and Leidsche Rijn Station / Utrecht Terwijde Station; - Rent is € 2500, - per month; - The rent is excluding G / W / E, TV / Internet and Municipal taxes part tenant (s); - Deposit 1 month rent; - No smoking; - No pets; - NO commission! 123wonen works as a rental agent for the owner; - VIEWINGS CAN ONLY BE REQUESTED ONLINE.