Daalhemerweg 30-A6301 BK Valkenburg (LI)Valkenburg

Sfeervol en royaal herenhuis met garage en parkeergelegenheid in centrum Valkenburg Op een unieke locatie aan de voet van de Daalhemerweg, op steenworp afstand van het levendige centrum van Valkenburg, bieden wij dit karakteristieke en veelzijdige halfvrijstaande herenhuis te huur aan. Dit riante pand, opgetrokken uit authentieke mergelsteen, bestaat uit een royaal woonhuis met maar liefst zes slaapkamers en twee moderne badkamers. Begane grond: Via de centrale entreehal met uitgebreide meterkast zijn zowel het hoofdverblijf als het appartement (verhuurd) bereikbaar. De woning beschikt over een charmant trappenhuis, een praktische kelder (ideaal als provisie- of wijnkelder), een gastentoilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en fraaie raampartij. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met modern kookeiland, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en directe toegang tot de patiotuin, het dakterras, een berging, de garage en het parkeerterrein. Eerste verdieping: Via de stijlvolle bordestrap bereikt u drie keurig afgewerkte slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de kasteelruïne en het glooiende heuvellandschap. Ook deze verdieping beschikt over een moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De praktische wasruimte biedt plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Geniet van de sfeervolle patiotuin, een ruim dakterras met zonnescherm en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde op de Daalhemerberg. Aan de achterzijde van het perceel vindt u tevens een garage en drie privéparkeerplaatsen, bereikbaar via de Konijnsgracht. Aanvullende informatie: - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: royaal bemeten - Instapklaar en goed onderhouden - Vele vernieuwingen in recente verleden; kunststof kozijnen, platdak, keuken, badkamers, meterkast, dakisolatie en bestrating - Eigen achterom via de Konijnsgracht met garage en drie privéparkeerplaatsen - Centrale maar rustige ligging, omgeven door natuur en historie - Het appartement dat slechts in het rechterdeel van de begane grond gelegen is, is reeds verhuurd. - B&B vergunning aanwezig - Huurprijs is excl. GWE - Waarborgsom € 3.600,- - Voorbehoud; goedkeuring eigenaar Een zeldzaam veelzijdig en royaal pand op een toplocatie in Valkenburg, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van karakter, ruimte en comfort.