Oranje Nassaustraat 615554 AE ValkenswaardCentrum

ENGLISH BELOW Te huur: Sfeervolle en zéér energiezuinige hoekwoning met energielabel A op de Oranje Nassaustraat 61 te Valkenswaard Volledig gestoffeerd, vloeren, gordijnen, lamellen zijn al aanwezig. (niet gemeubileerd) In een rustige kindvriendelijke woonwijk dichtbij het centrum gelegen goed onderhouden, frisse nette ruime hoekwoning met eigen garage, gunstig gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, winkels, restaurants en uiteraard het gezellige centrum van Valkenswaard welke op loopafstand is te bereiken. De woning is grotendeels voorzien van HR++ en dubbele beglazing. Verder heeft de woning maar liefst 8 grote zwarte moderne zonnepanelen en is daarnaast ook nog de spouwmuur recent geïsoleerd! Ook ligt de straat tegen een mooi natuurpark aan. Daarnaast is Valkenswaard omringt door natuurgebieden. Ook ideaal dus voor ‘expats’ of mensen die werken voor bedrijven in de omgeving van Eindhoven, Veldhoven, Waalre zoals ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, Philips etc. INDELING BEGANE GROND Entree, hal voorzien van zo goed als nieuwe sfeervolle tegelvloer. Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang tot de woonkamer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en is recent vernieuwd (2024). De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer met toegang tot de open keuken die in een hoekopstelling is en voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vrijwel nieuwe combi oven/magnetron, vaatwasser is ook recent vernieuwd in (2023), koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de provisiekast, portaal met deur naar de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte is recent volledig vernieuwd en strak modern afgewerkt en geeft een frisse look. 1E VERDIEPING Middels een vaste trap bereikbare overloop welke voorzien is van een nette zo goed als nieuwe laminaatvloer welke over de gehele 1e verdieping is doorgelegd. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met ingebouwd toilet. 2E VERDIEPING Indeling tweede verdieping middels een vaste trap bereikbare voorzolder welke voorzien is van de cv-installatie (2017 vernieuwd), afzuiging en een dakraam. Vanuit de voorzolder heeft men toegang tot de vierde slaapkamer waar recent ook een nieuwe laminaat vloer in is gelegd zodat dit als extra slaapkamer kan worden gebruikt (2023). TUIN Berging voorzien van elektra en zit geschakeld aan de garage. De ruime tuin heeft een vrije achterom en ligt op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de tuin is een garage gelegen, welke voorzien is van elektra en een zo goed als nieuwe elektrische sectionaaldeur waar je, je eigen auto binnen kan parkeren. BIJZONDERHEDEN Enorm energiezuinige woning met energielabel A Voorzien van spouwmuurisolatie (2024) Zeer energiezuinige woning met energielabel A met 8 grote moderne zwarte zonnepanelen (huur a € 79,98 per maand) (2024) HR++ glas + dubbelglas overal toegepast/ vernieuwd (2024) Vaatwasser vernieuwd (2023) Meterkast is recent vernieuwd (2024) Ruime tuin op het zonnige Zuiden Eigen parkeergelegenheid is privé parkeergarage die bij de woning hoort Totaal maar liefst 4 slaapkamers Luxe en moderne afgewerkte badkamers en sanitair * Gelegen op een gewilde locatie voor zowel locals als expats in Valkenswaard, nabij winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en Philips etc. HUURPRIJS: € 1.495 EXCL. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen Aanvaarding: per 7 februari 2025 Borg: 2.500 euro Eenmalige contractkosten Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd. HUURPERIODE: MINIMAAL 1 JAAR Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. -english- Description For rent: Attractive and very energy-efficient corner house with energy label A at Oranje Nassaustraat 61 in Valkenswaard Fully upholstered, floors, curtains and blinds are already present. (not furnished) In a quiet, child-friendly residential area close to the center, a well-maintained, fresh, neat, spacious corner house with its own garage, conveniently located in relation to amenities such as highways, schools, shops, restaurants and of course the pleasant center of Valkenswaard, which is within walking distance. The house is largely equipped with HR++ and double glazing. Furthermore, the house has no fewer than 8 large black modern solar panels and the cavity wall has also recently been insulated! The street is also located next to a beautiful natural park. In addition, Valkenswaard is surrounded by nature reserves. Also ideal for 'expats' or people who work for companies in the Eindhoven, Veldhoven, Waalre area such as ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, Philips, etc. Layout Ground floor Entrance hall with almost new attractive tiled floor. From the lobby you have access to the living room, the meter cupboard and stairs to the first floor. The meter cupboard has 5 groups and 2 earth leakage switches and was recently renewed (2024). The living room has a neat laminate floor with access to the open kitchen which is in a corner unit and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, almost new combination oven/microwave, dishwasher was also recently renewed in (2023), refrigerator and various cupboard space. From the kitchen you have access to the pantry, portal with door to the backyard and the toilet room. The toilet room has recently been completely renovated and has a sleek, modern finish and gives a fresh look. 1st Floor Landing accessible via a fixed staircase and equipped with a neat, as good as new laminate floor that has been laid over the entire 1st floor. This landing provides access to 3 bedrooms and a luxurious renovated bathroom with built-in toilet. 2nd Floor Layout of the second floor: the attic is accessible via a fixed staircase and is equipped with the central heating system (renewed in 2017), extraction and a skylight. From the attic you have access to the fourth bedroom, where a new laminate floor has recently been installed so that it can be used as an extra bedroom (2023). Garden Storage room with electricity and connected to the garage. The spacious garden has a free back entrance and is located on the sunny south. At the rear of the garden is a garage, which is equipped with electricity and an almost new electric sectional door where you can park your own car. Details Extremely energy-efficient home with energy label A Equipped with cavity wall insulation (2024) Very energy-efficient house with energy label A with 8 large modern black solar panels (rent a €79.98 per month) (2024) HR++ glass + double glazing applied everywhere/renewed (2024) Dishwasher renewed (2023) Meter cupboard was recently renewed (2024) Spacious garden on the sunny south Private parking is in the private parking garage that belongs to the house No fewer than 4 bedrooms in total Luxurious and modern finished bathrooms and sanitary facilities * Located in a popular location for both locals and expats in Valkenswaard, near shops, supermarkets, schools, sports facilities, arterial roads, High Tech Campus, Maxima Medical Center, ASML and Philips, etc. Rental price: € 1,495 excl. gas, water, electricity and municipal taxes Acceptance: as of February 7, 2025 Deposit: 2,500 euros One-time contract costs As a tenant, you will be properly screened and several documents such as a salary slip, identification, etc. will be requested. Rental period: minimum 1 year, This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.