Kapelstraat-Zuid 435503 CV VeldhovenMeerveldhoven

Deze ruime, charmante jaren ’30-woning is gelegen in de wijk Meerveldhoven te Veldhoven. Met een fijne, diepe tuin op het westen, drie slaapkamers én een luxe badkamer is dit een ideale plek voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Het stadshart van Veldhoven, met veel winkel-. culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 minuten. De woning heeft energielabel F, maar wél voorzien van dak- en muurisolatie én grotendeels dubbel glas INDELING: Begane grond: Entree Via de voordeur kom je binnen in een lange hal met een karakteristieke terrazzovloer en inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van inbouwspots en een gashaard van Faber. Via en-suite deuren kom je in de eetruimte, die eveneens is voorzien van inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Een prettige leefruimte met een fijne indeling. Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is netjes uitgevoerd. De keuken beschikt over een grote koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een raam voor daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken en toiletruimte In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Nefit HR combi). Vanuit hier is er toegang tot het toilet, dat is voorzien van een hangcloset, fonteintje en een raam voor ventilatie. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot een volledig betegelde berging met raam. De Tuin: De achtertuin ligt op het westen en dankzij deze ligging heb je in de middag en avond volop zon. De tuin is zowel via de zijkant van de woning toegankelijk, als vanuit de eetkamer en de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoekjes te creëren en van het buitenleven te genieten. Ook is er een leuk speelhuis aanwezig voor veel uren speelplezier. Multifunctionele ruimte De achtertuin beschikt over een doorgang naar een aparte schuur en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van twee lichtkoepels, veel elektra-punten, een kraantje en een vaatwasser. Dankzij de indeling en voorzieningen is deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte, salon of garage. EERSTE VERDIEPING De trap is voorzien van vloerbedekking en komt uit op de overloop met laminaatvloer. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering via een vlizotrap. Slaapkamer 1 (achterzijde) Grote slaapkamer met twee ramen en een aparte inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde) Slaapkamer met een dubbel raam en prettige lichtinval. Slaapkamer 3 (voorzijde) Slaapkamer met een breed raam, geschikt als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met inbouwspots, een ligbad, een stoomdouche met licht-, geluids- en muziekfunctie, een hangcloset en een brede wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering Vliering te bereiken via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: – Woning verbouwd in 2017 – Sfeervolle woonkamer met en-suite deuren en gashaard – Multifunctionele, volledig geïsoleerde ruimte in de tuin – Centrale ligging nabij City Centrum en uitvalswegen KENMERKEN: – Oppervlakten en inhoud Wonen: 133 m² Perceel: 484 m² Inhoud: 502 m³ – Huurprijs is excl. servicekosten, tv / draadloos internet – Huurprijs is excl. gas / water / elektriciteit / gemeentelijke belastingen – Geen groepsbewoning toegestaan – Geen onderhuur toegestaan – Geen huisdieren toegestaan – Minimale huurtermijn 1 jaar – Verhuur onder voorbehoud ballotage mede na inzage inkomensgegevens van huurder – Waarborgsom: 2 maanden huur – Beschikbaar per: direct – Huur: € 2250,- per maand Bij een overeenkomst van het huren van een appartement, kamer of woning vragen wij een aanbetaling van € 250 ,- Deze aanbetaling wordt verrekend met de borg van de huurovereenkomst. Mocht u annuleren dan wordt dit bedrag in rekening gebracht.