Ginkelstraat 26-A5911 ES VenloQ4

REAGEREN IS NIET MEER MOGELIJK! Te huur gunstig gelegen appartement met ruime woonkamer, gesloten keuken, badkamer, 1 slaapkamer en ruim balkon. Dit appartement is in 2023 gerenoveerd! Vanaf dit appartement loopt u zo het centrum van Venlo in, centraler kan bijna niet. Hier heb je werkelijk alles op loopafstand! Een ideaal plekje om te wonen als starter, maar ook voor ouders van een studerend kind of als je gewoon heel graag dicht bij het centrum wilt wonen. De omgeving rond om de woning wordt door de gemeente vergroend en nieuwe woningen gebouwd. Het gehele appartement op de tweede verdieping verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement is in 2023 gerenoveerd. De wanden zijn opnieuw gestukadoord en voorzien van nieuw schilderwerk. Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. GLOBALE INDELING: SOUTERRAIN: Het appartement heeft een eigen afsluitbare berging van ca. 8,5m² groot. TWEEDE VERDIEPING: Via de voordeur komt men in het appartement. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de woonkamer. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: inductie, kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de gesloten keuken komt men in de berging. Via de berging is het dakterras te bereiken. De slaapkamer is ca. 15,5 m² groot. Middels de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het dakterras en het balkon zijn gelegen op het zuidoosten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegel en douche. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het gebouw en is ca. 30m2 groot. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: B; - De vloer behoort tot het appartement, deze dient te blijven zitten; - Via de gemeente kunt u een parkeervergunning aanvragen voor de parkeergarage 'Nolensplein' welke om de hoek is gelegen. Bij interesse kunt u een mail sturen naar en vragen naar het aanvraagformulier. De voorwaarden die de eigenaar stelt bij verhuur: - vast contract - voorschot servicekosten € 50,00 per maand o.a. water, schoonmaak en ramen wassen van gemeenschappelijke ruimtes, mede onderhoud brandblussers en brandalarm en administratiekosten. - waarborgsom 2x de maandhuur - Benodigd passend bruto-inkomen - maximaal aantal personen: 2 - huurcontract voor minimaal 1 jaar - geen huisdieren - Bezichtigingen worden pas gedaan nadat een aanvraagformulier is ingevuld inclusief de bijbehorende bijlagen waaruit inkomensgegevens blijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurovereenkomst is onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de (bbmi) NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.