Ceintuurbaan 95-I1072 EX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Royaal en heerlijk licht 2-kamerappartement van ca. 60 m² met een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. De woning ligt midden in de bruisende Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark. U hoeft slechts de trap af te dalen om te genieten van het moois dat de buurt te bieden heeft. De Pijp staat bekend om de leuke horecazaken, winkels en boetiekjes. Een hapje bij Sinne of Par Hasard, een drankje bij wijnbar Paulus, koffie bij Coffee & Coconuts of toch langs traiteur Alberto Pozetto. Sporten doe je u bij Trainmore, the Gym, Rocycle of in het Sarphatipark. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig. De Noord-Zuidlijn metro ligt op steenworp afstand, net als diverse trams en bussen die je snel naar alle delen van de stad en Schiphol brengen. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement op de 1ste etage bereikbaar. Entree, hal en separaat toilet. Binnenkomst is de royale woonkamer. Door de 3 grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De openslaande deuren bieden toegang tot een Frans balkon waar je over de reuring van de stad uitkijkt. De moderne open keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over een 4-pits gaskookplaats, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kast en een badkamer ensuite. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en veel daglicht. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Tot slot is er een praktische berging van ca. 3 m2 op de bovenste etage. Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2021, waarbij alle wanden en plafonds strak zijn gestuukt en overal ligt een eikenhouten vloer. Ook is er HR++ glas aan de voorzijde geplaatst. Ook zijn de sfeervolle originele glas-in-lood ramen boven de deuren bewaard gebleven. BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar; - Huurprijs € 1.950,-- per maand exclusief nutsvoorzieningen en internet; - Servicekosten bedragen € 50,-- per maand; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Huurperiode maximaal 24 maanden; - Energielabel C - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Niet geschikt voor woningdelers; - Deze woning wordt aangeboden door een MVA gecertificeerde expat makelaar. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.