Van Eeghenlaan 17-HS1071 EM AmsterdamConcertgebouwbuurt

A charming UNFURNISHED apartment of approx. 132m2 with 3 bedrooms a balcony and a Garden of approx. 40m2 facing Southeast, located in the central end of Vondelpark, a 7-minute walk to Museumplein. KEY POINTS - Price: €3.950 p/m (excl. g/w/e) - Per May 1st, 2024 - Available long term, first 2 years is a B contract - Surface: 132m2 (two levels) - Garden of Approx. 40m2 + Balcony - Bedrooms: 3 - Deposit: Two months' rent - Natural wooden floors - Renovated bathrooms - Character and Charm - Gas Fireplace LAYOUT The entire apartment boasts character and charm with ancient elements in the ceiling and walls as well as natural dark wooden flooring and elegant upholstery. Luscious high curtains drape all of the windows of the house, further extending the high ceilings. Ground floor - Entering the apartment on the ground floor via the stairs, you find yourself in the roomy hallway with the guest toilet to your right and access to the living room on your left, toward the end of the hallway is another door to the living area and to the right is a staircase leading downstairs. The living room is bright and spacious as it stretches the length of the house, allowing natural light from the large windows/ doors at either end. The living area of 40m2 can be divided into two with easily movable sliding doors, with hidden storage space on either side and is home to a gorgeous fireplace. Towards the rear on the right-hand side of the apartment is an open kitchen (Bulthaup), made of corian with a wide bar dining area and wide opening doors giving access to the 4m2 balcony overlooking the garden. Sous-terrain - Walking down the staircase, you can find yourself in the downstairs hallway which gives access to all three bedrooms, a toilet, a maintenance cupboard, and a separate laundry room. The bathroom, accessible from the bedroom at the rear, has a double sink with a mirror and cabinets for storage, a bathtub, and a large heated towel rack. The bedrooms are approx. 18m2, 15m2 and 6m2. Both bedrooms toward the rear of the apartment have direct access to the beautiful 40m2 garden and have windows and glass doors covering almost the whole wall ensuring natural lighting, The bedroom at the front of the property is the biggest with a large built-in shelf covering the wall and windows stretching the length of the wall. LOCATION The apartment is located in the Museumkwartier, the neighborhood is child-friendly and is home to many families and young residents between the ages 25 and 44. It is a quiet area considering the population density and is still within close proximity to the lively areas of Amsterdam. It is within walking distance of Museumplein, the beautiful Vondelpark, Overtoom, Leidseplein, restaurants, and supermarkets. and many shops. Transportation is excellent with the nearest exit road being just 4 minutes away, the center just a bike ride away and all the following trams stop at Van Baerlestraat: Tram 3 goes to the central station, tram 5 goes to the Zuid station, tram 12 is going to the Amstel station. Bus line 397 around the corner gives a direct connection to Schiphol. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Een charmant GESTOFFEERD appartement van ca. 132m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers een balkon en een tuin van ca. 40m2 op het zuidoosten, gelegen aan de centrum kant van het Vondelpark, op 7 minuten lopen van het Museumplein. Ideaal voor families of 2 delers. BELANGRIJKE PUNTEN - Prijs: € 3.950 p/m (excl. g/w/e) - Per May 1st, 2024 - Oppervlakte: 132m2 (twee niveaus) - Tuin van ca. 40m2 + balkon/veranda - Slaapkamers: 3, waarvan 2 bijna even ruim (18+15m2) - 2 gerenoveerde badkamers - Borg: Twee maanden huur - Natuurlijke houten vloeren - Karakter en charme - Gashaard INDELING Het gehele appartement heeft karakter en charme met oude elementen in het plafond en de muren, evenals natuurlijke donkere houten vloeren en elegante stoffering. Hoge gordijnen draperen alle ramen van het huis en verlengen de hoge plafonds. Begane grond - Als u via de trap het appartement op de begane grond betreedt, bevindt u zich in de ruime hal met aan uw rechterhand het gastentoilet en aan uw linkerhand toegang tot de woonkamer, aan het einde van de gang is nog een deur naar de woonkamer en aan de rechterkant is een trap die naar beneden leidt. De woonkamer is uitgestrekt over de hele lengte van het huis, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt via de grote ramen/deuren aan beide uiteinden. Het woonoppervlak van 40m2 is door de makkelijk verplaatsbare schuifdeuren in tweeën te delen, met aan weerszijden verborgen opbergruimtes en een prachtige open haard. Aan de rechter achterzijde van het appartement is een open keuken (Bulthaup), gemaakt van corian met een brede bar eethoek en wijd openslaande deuren die toegang geven tot het balkon van 4m2 met uitzicht op de tuin. Sous-terrain - Als u de trap naar beneden loopt, bevindt u zich in de hal beneden die toegang geeft tot alle drie de slaapkamers, toilet, onderhoudskast en een aparte wasruimte. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, heeft een dubbele wastafel met spiegel en opbergkasten, een ligbad en een groot verwarmd handdoekenrek. De slaapkamers zijn ca. 18m2, 15m2 en 6m2. Beide slaapkamers aan de achterzijde van het appartement hebben directe toegang tot de prachtige tuin van 40 m2 en hebben ramen en glazen deuren dat bijna de hele muur bedekt en voor natuurlijke verlichting zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde van het pand is de grootste. LOCATIE Het appartement is gelegen in het Museumkwartier, de buurt is kindvriendelijk en biedt onderdak aan veel gezinnen en jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een rustige wijk gezien de bevolkingsdichtheid en toch op korte afstand van de levendige wijken van Amsterdam. Het is op loopafstand van het Museumplein, het prachtige Vondelpark, Overtoom, Leidseplein, restaurants, supermarkten en veel winkels. De bereikbaarheid is uitstekend met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten afstand, het centrum op fietsafstand en alle volgende trams stoppen aan de Van Baerlestraat: Tram 3 gaat naar het centraal station, tram 5 gaat naar station Zuid, tram 12 gaat naar het Amstelstation. Buslijn 397 om de hoek geeft een directe verbinding naar Schiphol.