Neherkade 16562521 RH Den HaagLaakhaven-Oost

***ENGLISH TEXT BELOW*** Trendy, modern en ruime (c.a. 82m2) 3 kamer gemeubileerd appartement gelegen op de 3e etage met heerlijk stads en weids uitzicht over het water. Het gebouw is gebouwd in 1998 goed geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. Zeer lichte woning met een perfecte indeling en centrale ligging, schuin tegenover de “Haagse hoge school”, Het appartement beschikt over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het gebouw is aan zowel de achterzijde als voorzijde toegankelijk. Op loopafstand van diverse winkelcentra en stadscentra, de “Megastores”, bouwmarkten, NS Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal Station, de uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk en binnen 10 auto minuten bereikbaar. Vlak voor de deur op 2 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte waar diverse tramlijnen stoppen. Zo ben je in 5 minuten in het centrum van Den Haag en in 15 minuten op het strand. Gesloten entree, hal met deur naar lift en trappenhuis naar 3e etage. Voordeur naar lange gang met garderobe, modern separaat toilet met donkere plavuizen vloer, witte wandtegels en closet met fontein. Zeer lichte trendy woonkamer met grote ramen voorzien van HR ++ glas. De woonkamer en voormalige loggia zijn samengevoegd tot heel zeer ruime woonkamer en woon-eetkamer van ca. 49m2 . Moderne open keuken tegen de achterwand in U- opstelling met verlengd werkblad waardoor er een ruime ontbijt-bar is ontstaan. Deze zeer ruime keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vierkante RVS spoelbak, vaatwasser, inbouw koelkast en vrieskast, inductie 4 pits kookplaat en bijpassende recirculatie kap, combi-oven, mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer met voldoende kastenruimte en breed raam, ruime 2e slaapkamer welke is ingericht als een inloopkasten kamer. Moderne badkamer met grijze plavuizen vloer, fraaie witte wandtegels, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, wasmachine, wasmand en bergrekken . Superleuk, royaal en comfortabel appartement met bijzonder stads uitzicht! Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Huurprijs exclusief gas, water, licht, internet/tv abonnementen - Huurprijs exclusief € 50,00 per maand servicekosten voor verplicht afname eigen parkeerplaats met een beugel - Woonoppervlakte circa 82m2 - Energielabel B - Gehele appartement is volledig gerenoveerd - Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd - Modern appartement met fraai uitzicht - Moderne keuken voorzien van veel inbouwapparatuur - Royale woonkamer / woon-eetkamer van circa 49m2 - Ruime 1e slaapkamer - 2e slaapkamer ingericht als inloopkasten kamer - Badkamer met douchecabine met regendouche, wastafel, handdoekenradiator, opstelplaats wasmachine - CV combiketel (BJ 2020) en warmte-terugwinsysteem - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gemeenschappelijke fietsenberging en separate eigen berging ca. 6m² - Beschikbaar per 12 april 2024 Huurvoorwaarden: - U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs - Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur - Minimale huurperiode 12 maanden - 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract - Geen huisdieren toegestaan - Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde - Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid  Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren: Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager: - Kopie van geldig paspoort / ID-kaart / Werkvergunning / Visum / Verblijfsvergunning - Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand - Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager - Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waaruit aanvullend salariskrediet blijkt - Kopie bankpas - Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goed betalingsgedrag - Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente In geval van echtscheiding aanvullend: • Echtscheidingsconvenant • Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend: • Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. • Kolommen balans winst/verlies lopend jaar • Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand) • IB 60 Verklaring belastingdienst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Trendy, modern and spacious (approx. 85m2) 3-room furnished apartment located on the 3rd floor with wonderful city view and a panoramic view over the water. The building was built in 1998 is well insulated and fully equipped with hardwood frames with HR ++ glass. A short distance from various shopping centers and city centers, a very short distance from the “Megastores”, and hardware stores, directly at NS Station Hollands Spoor and The Hague Central Station, the roads (A4, A12) are easily accessible within 10 minutes by car. There is a tram stop right outside the front door, where several tram lines stop. This way you are in the center of The Hague in 5 minutes and on the beach in 15 minutes. Closed entrance, hall with door to elevator and staircase to 3rd floor. Front door to long corridor with wardrobe, modern separate toilet with dark tiled floor, white wall tiles and toilet with fountain. Very bright trendy living room with large windows with HR ++ glass. The living room and former loggia have been combined into a very spacious living room and living-dining room of approx 49m2. Modern open kitchen against the back wall in a U-shape with an extended worktop, creating a spacious breakfast bar. This very spacious kitchen is equipped with various built-in appliances including a square stainless steel sink, dishwasher, built-in refrigerator and freezer, induction 4 burner hob and matching re-circulation hood, combi-oven, mechanical ventilation. Spacious bedroom with ample closet space and wide window, spacious 2nd bedroom which is furnished as a walk-in closet room. Modern bathroom with gray tiled floor, beautiful white wall tiles, shower cabin with thermostatic tap and rain shower, washbasin furniture with mirror cabinet, towel radiator, washing machine, laundry basket and storage racks. Great, spacious and comfortable apartment with special city view! Definitely worth a visit! Particularities: - Rental price excluding gas, water, electricity, internet / TV subscriptions - Rental price excluding € 50.00 per month service costs for private parking space with a bracket - Living area approximately 82m2 - Energy label B - Entire apartment was completely renovated - The apartment is delivered furnished - Modern apartment, beautiful view - Modern kitchen with many built-in appliances - Spacious living room / living-dining room of approximately 49m2 - Spacious 1st bedroom - 2nd bedroom furnished as a walk-in closet room - Bathroom with shower cabin with rain shower, washbasin, towel radiator, washing machine location - Central heating boiler (BJ 2020) and heat recovery system - Fully equipped with hardwood frames with HR ++ glass - Common bicycle shed and separate private storage approx. 6m² - Available from 12 April 2024 Rental conditions: - You must demonstrate a net income (minimum) of at least 3 times the total rent - Not available for students / house sharers - Deposit equal to 2 months rent - Minimum rental period 12 months - 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract - No pets allowed - Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property - No statements are made about the allocation policy In order to qualify for the offered property, you must provide the following documents: Individuals of applicant and any other applicant: - Copy valid passport / ID card / working permit / Visa - Copy Recent Employer Statement(s) not older then 1 month - Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant - Copy 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary credit - Copy of bank card (front ) - Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour - Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality In case of divorce additional: - Divorce covenant - Copy of all alimony payments, if applicable For self-employed persons, director/shareholders additionally: - Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant. - Columns balance sheet profit/loss current year - Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month) - IB 60 Statement tax office This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.