Jan Duikerhof 661112 ZC DiemenHolland Park

### EXCUSES, DOOR DE HOGE INTERESSE NEMEN WIJ GEEN AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING! ### SORRY, DUE THE HIGH INTEREST WE DON'T ACCEPT APPLICATIONS ANY MORE! ### Welkom bij Jan Duikerhof 66 te Diemen! Wij bieden u een goed onderhouden, ruim, licht en volledig gemeubileerd 3-kamer appartement aan in het populaire Holland Park te Diemen. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 66 m2 en beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een separaat toilet en een zonnig balkon op het Zuidoosten. Tevens beschikt het appartement over een parkeerplaats, welke beschikbaar is tegen een meerprijs van € 75,- per maand. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het prachtige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door prachtige gevels, sfeervolle grachten, interessante doorkijkjes en groene binnentuinen. Dit alles geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland (Amsterdam) en Sluseholmen (Kopenhagen). Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand. Bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof met de Jumbo en diverse (vers-) winkels. Uiteraard heeft u in Holland Park ook de beschikking over diverse winkels zoals een nieuwe bakkerij, een café en een bloemist. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabijgelegen Arena-gebied met de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, Afas Live en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u de meterkast en de plek van de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten wij beginnen met de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van groot formaat, en licht middels de raampartijen. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is van goed formaat en licht middels de raampartijen. Vanuit de slaapkamer lopen wij door naar de moderne en ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, vaste wastafel met mengkraan meubel en spiegel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, lekkere warme voetjes dus. Het toilet is separaat van de badkamer en is modern betegeld. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Vanuit daar lopen wij door naar de ruime en lichte woonkamer, een fijne plek om lekker te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaats, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de interne berging/bijkeuken, waar zich de was- en drogeraansluiting bevindt. Uiteraard is deze berging ook perfect te gebruiken als extra opbergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een pvc vloer. Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk balkon, welke is gelegen op het zonnige Zuidoost. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten van het uitzicht over de binnentuin met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de huurprijs begrepen en is separaat te huur voor een bedrag van € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Huurprijs € 1.650,- per maand exclusief verwarming, water, elektra, tv signaal en internet; - Huurprijs € 75,- per maand voor de parkeerplaats (indien gewenst); - Borg bedraagt 2 maanden huur; - Beschikbaar per 1 januari 2024; - Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd; - Huurperiode van maximaal 12 maanden; - Woonoppervlakte ca. 66m2; - Roken in het gehuurde is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor nadere informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.