Hazelaarwal 247813 CH EmmenDelftlanden

Welkom thuis in deze moderne woning aan de Hazelaarwal 24 waarbij je een perfecte combinatie vindt van comfort en duurzaamheid! Gelegen in Emmen's nieuwste woonwijk, De Delftlanden, staat deze schitterende huurwoning uit 2020 klaar om jou te verwelkomen. Met een energielabel A en een lijst aan duurzame voorzieningen, waaronder een aardwarmtepomp, WTW installatie, Triple isolatieglas, screens en maar liefst 19 zonnepanelen, ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning! Op de begane grond wordt je begroet door een stijlvolle woonkeuken, compleet met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de begane grond een modern toilet, handige kastruimte en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De bovenverdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een moderne en complete badkamer. De gehele woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Er zijn fraaie PVC vloeren aanwezig alsmede moderne raamdecoratie. Instapklaar dus! Buiten biedt de zorgvuldig onderhouden tuin u een prachtige plek om te ontspannen en de stijlvolle buitenverlichting maakt het geheel compleet. Het ruime terras en de royale houten tuinschuur, voorzien van elektra en wateraansluiting, bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier en opslag. Gelegen aan een rustige straat met gemeentegroen aan de zijkant, geniet je hier van privacy en rust. Parkeren is geen probleem dankzij aanwezigheid van parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bruisende centrum van Emmen op slechts circa 8 autominuten afstand en bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 gemakkelijk en binnen afzienbare tijd bereikbaar. Ten zuiden van de Delftlanden ligt het station Emmen-Zuid. Het station is een stopplaats voor zowel de stoptrein als sneltrein richting Emmen en Zwolle. Mis deze unieke kans niet om te genieten van luxe, comfort en duurzaamheid in een van Emmen's meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal/entree (v.v. spiegel en stijlvol spotje), meterkast, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), berging (voorzien van kapstok en hier is de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en bevindt zich de wasmachine aansluiting), woonkamer (sfeervol en tuingericht) en woonkeuken (voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven). De gehele begane grond is v.v. een PVC vloer. Verdieping: Bijzonder vormgegeven overloop (trappen naar 2 zijden) , 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een schuifkastenwand en separate kasten) en badkamer (modern en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubels en een hangtoilet). Een zeer duurzame en complete woning gelegen op een prachtig gelegen, vrije hoek! Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 5.100,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Huurprijs € 1.275,00 per maand (exclusief water, elektra en verdere nutsvoorzieningen); - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 1.275,00); - Gunning eigenaar; - Huisdieren niet toegestaan; - Huurtermijn maximaal 2 jaar; - Per direct beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Daarnaast zijn alle teksten eigendom van Startbox Makelaars en mogen deze niet gekopieerd en/of gereproduceerd worden.