Lomberdstraat 105361 GP GraveBinnenstad-Grave

Ruim en gerenoveerd appartement in het gebouw van de voormalige Rabobank midden in het centrum van Grave en met liftvoorziening. Het appartement is per 1 juli 2024 beschikbaar. Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van circa 3,5 keer de maandhuur. Een huurdersscreening zal onderdeel uitmaken van de selectieprocedure. Heb je interesse in dit leuke appartement, reageer dan uiterlijk vrijdag 7 juni per mail, met een korte omschrijving van je situatie. Geef ook aan of je aan alle gestelde huurvoorwaarden kunt voldoen. INDELING Begane grond Entree met trapopgang en lift naar het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond is een berging voorzien van ca. 1 x 1,5 m. Belplateau en brievenbussen. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron). Slaapkamer, berging met witgoedruimte en badkamer met douche, wastafel en boiler. Apart toilet met fonteintje. Huurvoorwaarden: -Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van circa 3,5 keer de maandhuur. -Bij gelijkwaardige kandidaten hebben kandidaten met een arbeidscontract voor onbepaalde tijd voorrang. -Huur voor onbepaalde tijd, minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar. -De huurprijs is excl. de kosten voor gas, water, elektriciteit en servicekosten. -Betaling: per maand vooruit. -Huurgarantie: ter grootte van 1 maand betalingsverplichting in de vorm van een waarborgsom. -Een huurdersscreening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure. Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand exclusief servicekosten ad € 150,- per maand voor gas, elektriciteit, water en overige servicekosten. Verbruik elektriciteit op basis van een tussenmeter. Gasverbruik op basis van gebruiksoppervlak. Verhuurder zal jaarlijks na de jaarafrekening van gas, water en servicekosten op basis van nacalculatie vaststellen of er bij- of terugbetaald moet worden alsook of een aanpassing van het maandelijkse voorschot voor de huurder noodzakelijk is. Opleveringsniveau:   - Keuken met inbouwapparatuur - Sanitair   Bijzonderheden/overig: Het appartement ligt midden in het winkelkwadrant van Grave en is goed bereikbaar. In de nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Kosten onderhoud CV-ketel zijn voor huurder. Vloeren en/of vloerbedekking mogen niet gelijmd worden. ALGEMENE INFORMATIE Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit object, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Onderzoeksplicht De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het pand de eigenschappen bezit voor het gebruik dat hij van het pand wil maken. Gunning Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.