Frans van der Wielstraat 1372033 MS HaarlemVerzetsliedenbuurt

Een kans voor ondernemers: Werken en wonen in stijl in het bruisende Haarlem! Welkom bij dit bijzonder ruime woon-werk appartement aan de Frans van der Wielstraat 137 & 149 in Haarlem. Met een ideale ligging aan de Schipholweg, de toegangsweg tot de binnenstad met een perfecte verbinding naar Amsterdam, bieden deze moderne units een unieke kans voor ondernemers die werk en leven willen combineren. Dit appartement is gebouwd in 2020 en doordacht ontworpen met jouw behoeften in gedachten. Op de begane grond vind je een ruime en inspirerende werkruimte, bedoeld voor jouw professionele activiteiten, met een aparte ingang voor jouw zakelijke bezoekers. De voorkeur gaat hierbij uit naar de ondernemer met een maatschappelijke functie, denk hierbij aan een kinderdagverblijf, praktijk voor psychologie, (bewegings)therapie of andere (para) medische voorzieningen, educatieve, sociale en/of culturele voorzieningen, maar ook bijvoorbeeld een kapperszaak is mogelijk. De trap leidt naar de nette woonruimte op de eerste verdieping. De lange hal geeft toegang tot de woonruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, en een ruim opgezette badkamer. Deze verdieping heeft tevens een eigen ingang én eigen huisnummer (149), waardoor privé en professionaliteit perfect in balans blijft. Ben jij klaar om jouw ondernemersdromen waar te maken in dit uitstekende woon-werkappartement? Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een uitgebreide bezichtiging! DOELGROEP De woning is bedoeld voor de ondernemer die behoefte heeft aan een werkruimte aan huis waar klanten op afspraak langs kunnen komen. De voorkeur gaat hierbij uit naar de ondernemer met een maatschappelijke functie, denk hierbij aan een kinderdagverblijf, praktijk voor psychologie, (bewegings)therapie of andere (para) medische voorzieningen, educatieve, sociale en/of culturele voorzieningen, maar ook bijvoorbeeld een kapperszaak is mogelijk. LOCATIE Wonen aan de rand van de Haarlemse binnenstad met alle nodige voorzieningen op loopafstand! De woon-werk appartementen zijn onderdeel van een grootschalig nieuwbouwproject tussen de J.J. Hamelinkstraat en de bekende Schipholweg. De Schipholweg dient als aantrekkelijke stadsentree voor Haarlem waardoor de aansluiting naar het centrum, of naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend geregeld zijn. Voor de deur stopt de bus met een directe connectie tot het centrum van Haarlem en het treinstation, maar ook richting Amsterdam Zuid. DE INDELING Begane grond: Entree via de straatzijde; grote open ruimte met bordestrap die de ruimte op een natuurlijke wijze in tweeën deelt. Tevens is er een handige bergruimte onder de trap beschikbaar. Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Het hele appartement is voorzien van een nette gietvloer wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de linkerzijde de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel, handkoekradiator en de wasmachineaansluiting. De hoek om bevinden zich de master bedroom, en kleinere tweede slaapkamer. Tevens is hier de officiële voordeur van het appartement en de meterkast. Vanuit de voordeur is het gemeenschappelijke binnenterras bereikbaar, gelegen op het noorden. BIJZONDERHEDEN • Per direct beschikbaar; • Zo goed als nieuw woon-werk appartement van 111 m²; • Werken aan huis met wonen op de eerste verdieping; • 2 slaapkamers; • Gemeenschappelijke binnentuin; • Servicekosten huurder € 28,24 p/m • Mogelijkheid tot huren parkeerplaats, de aanmeld- en inschrijfprocedure loopt via Elan Wonen; • Energielabel A; • De appartementen zijn geschikt voor wonen met een aan-huis-verbonden-beroep; • De plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend; • Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd; • Bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer de maandhuur te zijn. GOED OM TE WETEN • U komt pas in aanmerking voor een bezichtiging na het aanleveren van bewijsvoering van uw onderneming. Denk hierbij aan een KVK uittreksel, businessplan, jaarcijfers en de winst- en verliesrekening. • Voor de appartementen geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 4x de netto huurprijs (€ 6.080,-) zonder servicekosten. • Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen. • Ben je een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar je winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar. • Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op de website. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt en de bewijsvoering van de onderneming hierin hebt geupload maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties die er binnenkomen. Alleen indien je binnen deze selectie valt, nemen wij contact met je op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. • Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.