Oud-Loosdrechtsedijk 1301231 ND LoosdrechtOud-Loosdrecht

Op prachtige landelijk locatie ligt dit compleet gerenoveerd VOORHUIS van een unieke, monumentale woonboerderij. Bij de recente verbouwing is de woning voorzien van alle moderne gemakken. Gebleven zijn de karakteristieke kenmerken zoals de mooie oude en-suite deuren, glas-in-lood en zwart-wit Winckelman tegeltjes in de hal. De zonnige, ronde serre biedt uitzicht op het weiland met schapen en een uitloper van de Vuntusplas. De ruime tuin is geheel opnieuw ingericht. Alle watersport faciliteiten zijn op steenworp afstand aanwezig. Er is een supermarkt (AH) op loopafstand en ook het gezellige nieuwe dorpscentrum met meerdere terrassen/restaurants. Op het eigen terrein is ruimte om 2 auto's te parkeren. Er is een houten schuur voor fietsen. Het huis ligt op goede afstand ten opzichte van Nieuw-Loosdrecht en Hilversum. In de directe nabijheid zijn de jachthavens, het Vuntusstrandje, basisschool en diverse horeca gelegenheden. Goede bereikbaarheid eveneens naar de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Indeling: Entree, hal met trapopgang en w.c. Aan de linkerzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken. De keuken heeft alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Hier is ook de toegang naar de ruime kelder. Vanuit de hal is ook de woonkamer met aangebouwde ronde serre bereikbaar. De serre wordt van de woonkamer gescheiden door en-suite deuren. De woonkamer heeft een separate eetkamer en-suite met originele schouw. Vanuit de hal trapopgang naar de 1e verdieping met overloop. 2 ruime slaapkamers aan de zijkant, moderne badkamer met dubbele wastafel met uitzicht op de 1e Plas, inloop douche w.c. en opstelling voor de wasmachine. Ruime tussenkamer en toegang naar grote ouderslaapkamer. Het geheel is super netjes afgewerkt en heeft moderne laminaat vloeren. - De huurprijs is exclusief verbruik voor gas, water en elektra en gemeentelijke heffingen. Voor levering van gas, water en elektra (eigen meters) wordt een bedrag berekend van € 270 per maand. Huurprijs is exclusief € 75 tuin onderhoud. - Voorbehoud gunning eigenaar - 2 maanden waarborg - financieel toetsing; bruto maandelijks inkomen ten minste 3,5 x huurprijs - gestoffeerde verhuur - tijdelijke verhuur, maximaal 2 jaar - per december beschikbaar