Anton Wachterstraat 44906 EJ Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oosterhout. Indeling: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Wanneer je de woning binnenstapt kom je terecht in de ruime hal vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, toiletruimte en garage. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste etage en de meterkast. De woonkamer is op te delen in twee gedeelten: een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en tuingericht. Hier vind je ook de toegangsdeur tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier een handige trapkast. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken waardoor er een grote eetkeuken ontstaat. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijk zodoende uit over de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De toiletruimte bevindt zich aan de hal naast de entree. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting biedt plaats aan een tweepersoonsbed. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is goed te gebruiken is als studeerkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de vliering. De woning beschikt over een achtertuin. Omgeving: In de wijk Vrachelen II zijn deze moderne woningen gelegen. De wijk Vrachelen II ligt ingeklemd tussen het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. De aanwezigheid van zoveel water in de directe omgeving biedt de mogelijkheid tot heerlijk wandelen maar geeft de bewoners ook een permanent 'vakantiegevoel'. Met warm weer lekker aan de waterkant vissen of luieren. De wijk lijkt wat geïsoleerd te liggen van alle voorzieningen, maar niets is minder waar. 'Om de hoek' tref je de Emtee aan en als je vijf minuten doorfietst dan sta je midden in het centrum. De basisschool de Meander bevindt zich op loopafstand en ook speelvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woningen. Voldoende parkeergelegenheid naast de woningen en de A59 kan gemakkelijk bereikt worden Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.** **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**