Hopstraat 106061 CR PosterholtPosterholt

Op zoek naar een instapklare huurwoning? Dan is dit de perfecte woning! In een rustige woonwijk ligt deze instapklare woning met eigen achterom en 3 fijne slaapkamers. De woning is gelegen in een doodlopende straat en is goed bereikbaar. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met tegelvloer, meterkast en modern gastentoilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Door het grote raam is er in de woonkamer prettig lichtinval en heb je zicht op de tuin. In de woonkamer is een aparte provisiekast welke ideaal schikt als voorraadkast. De halfopen keuken is modern ingericht met een hoekkeuken met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de zonnige achtertuin, die ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een gemetselde berging welke voorzien is van elektriciteit. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 fijne slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers hebben praktische afmetingen en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer biedt ruimte aan een toilet, vaste wastafel, douchecabine en designradiator. Tweede verdieping: de zolderberging is via een vlizotrap bereikbaar en is prima te gebruiken als bergzolder. Op deze zolderverdieping bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Ligging: Rustig gelegen nabij de kern van Posterholt. Posterholt heeft alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. de basisschool, fitnesscentrum, een indoor speeltuin, sportvelden en een supermarkt. Verrassend centraal! Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond, de A2 en A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Huurvoorwaarden: - Huurperiode: minimaal 2 jaar - Waarborg: 2 maanden huur - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 x de maandhuur te bedragen - Huisdieren in overleg Algemeen: Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 300 m³ Perceeloppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 1981 Aanvaarding: 01-04-2024