Wijnhaven 45-B3011 WH RotterdamStadsdriehoek

*English text below* Bent u op zoek naar een stijlvol en luxe appartement in het hart van Rotterdam? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement aan de Wijnhaven biedt de perfecte combinatie van modern comfort en een ideale locatie. Het betreft een gemeubileerd appartement op de veertiende verdieping van de Wijnhaeve toren (opgeleverd in 2009) met adembenemend uitzicht over de rivier de Maas en de stad. De centrale locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk de hele stad kunt verkennen! Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING: Centrale gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. Lift of trap naar de 14e verdieping. Voordeur, entree appartement in de ruime hal met design garderoberuimte. Alle ruimtes zijn te betreden via de hal. Royale woonkamer van circa 55 m² met fijn lichtinval door de vele raampartijen. Open hoogglans keuken met alle benodigdheden die u maar kunt wensen, zoals een halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging waar zich de wasmachine bevindt. Twee slaapkamers waarvan één slaapkamer van circa 19 m² met inbouw garderobe en een tweepersoons boxspring (180\200) en één slaapkamer van circa 16 m² met wandbureau en slaapbank. Ruime badkamer met een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, douchecabine en design radiator. Het separaat toilet met fontein is in de hal gesitueerd. Het appartement is voorzien van een antraciet plavuizen vloer, verlichting in elk vertrek, raambekleding en is gedeeltelijk gemeubileerd (enkel grote meubels). Verder is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing en maakt u gebruik van stadverwarming. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES: Als bewoner heeft u toegang tot verschillende gemeenschappelijke ruimtes zoals vergaderruimtes en binnentuinen. Tevens de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de beveiligde garage á € 100,- per maand. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen - Mogelijkheid tot huren van parkeerplek - Vloer verwarming én vloer verkoeling - Beschikt over een inbouw kluis en alarmsysteem - Met externe berging - Werkruimtes en tuin aanwezig voor bewoners HUURPRIJS: - Exclusief gas, water, elektra, internet, kabel TV - Exclusief voorschot voor stookkosten € 150,00 - Exclusief voorschot servicekosten á € 100,- - Additioneel te huur parkeerplek á € 100,- HUURVOORWAARDEN: - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen / gezin - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning NIET verplicht - Geen huisdieren NIET toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ________________________________ Are you looking for a elegant and luxurious apartment in the heart of Rotterdam? Look no further! This beautiful apartment at the Wijnhaven offers the perfect combination of modern comfort and an ideal location. It is a furnished apartment on the fourteenth floor of the Wijnhaeve tower (completed in 2009) with breathtaking views over the river Maas and the city. The central location offers excellent connections to public transport, making it easy to explore the entire city! Major arterial roads are also quickly accessible. LAYOUT: Central closed entrance with mailboxes and doorbells, you enter the communal area. Elevator or stairs to the 14th floor. Front door, entrance apartment in the spacious hall with designer wardrobe space. All rooms can be entered via the hall. Spacious living room of approximately 55 m² with pleasant light through the many windows. Open high-gloss kitchen with all the amenities you could wish for, such as a halogen hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi microwave and a dishwasher. From the kitchen you have access to the utility room/storage room where the washing machine is located. Two bedrooms, one of which is approximately 19 m² with a built-in wardrobe and a double box spring (180\200) and one of which is approximately 16 m² with a wall desk and sofa bed. Spacious bathroom with a double sink, a lovely bath, shower cubicle and design radiator. The separate toilet with washbasin is located in the hall. The apartment has an anthracite tiled floor, lighting in every room, window coverings and is partially furnished (only large furniture). Furthermore, the entire apartment has double glazing and you use district heating. COMMON AREAS: As a resident you have access to various communal areas such as meeting rooms and courtyards. Also the option to rent a parking space in the secure garage for € 100 per month. Special features: - Very centrally located - Possibility to rent a parking space - Underfloor heating and floor cooling - Has a built-in safe and alarm system - With external storage - Work spaces and garden available for residents RENTAL PRICE: - Excluding gas, water, electricity, internet, cable TV - Excluding advance payment for heating costs € 150.00 - Excluding advance payment of € 100,- for service costs - Additional parking space for rent at € 100.00 RENTAL CONDITIONS: - Rental period: minimum 1 year + indefinite period - House is suitable for a maximum of 2 people / family - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit NOT required - No pets allowed REQUIREMENTS: See under tab "rental conditions" which documents are required for renting this house. *No legal rights can be derived from the above text