Huls 146369 EW SimpelveldHuls

Gelegen op de Huls, behorende bij het dorp Simpelveld, bieden wij deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats, te huur aan. De woning is volledig gemoderniseerd en is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in Simpelveld alsook de uitvalswegen naar o.a. Heerlen en Aken. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Aanvaarding: op korte termijn beschikbaar Waarborg: 2 maandhuren Servicekosten: € 25,- per maand Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: HR++ beglazing Overig: deels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom, uit 2024) Warm water voorziening: via combiketel Overig: airconditioning (keuken, woonkamer, 2 slaapkamers) Indeling: • Kelder Provisiekelder, vanuit entree/hal bereikbaar. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot provisiekelder en keuken. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein. De woonkeuken beschikt over een nieuwe keuken in rechte opstelling v.v. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Middels een grote schuifpui aan de achterzijde is het terras bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, alwaar de witgoed aansluitingen en de c.v.-ketel gerealiseerd zijn. Vanuit de keuken is eveneens het terras bereikbaar, waar men heerlijk buiten kan zitten. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een muurkast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 muurkasten en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van airconditioning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over rolluiken. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden. • Zolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een terras gelegen met aansluitend een eigen parkeerplaats. De oprit is gedeeld met de achterburen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie A, nummer 1833 (deelperceel: woning, terras en parkeerplaats). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.