Herenweg 9-BIS3513 CA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Volledig gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers, een ruime bergzolder en twee dakterrassen. Woonoppervlak: 92m2 De woning is gelegen in een niet voor auto’s doorgaande straat in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van zowel het centrum van Utrecht, de Amsterdamsestraatweg, met zijn diverse winkels, leuke restaurants en koffiebars, alsmede het NS-station. De wijk is een aantal jaren geleden autoluw gemaakt waardoor er alleen sprake is van bestemmingsverkeer en de wijk een gemoedelijk en rustig leefklimaat heeft. De woning is recent geheel verbouwd en voorzien nieuwe kozijnen met dubbel glas, elektrische radiatoren, een nieuwe keuken, badkamer en is geheel geschilderd. Kortom een woning die direct te betrekken is! BEGANE GROND: Entree, meterkast en trapopgang; 1e VERDIEPING: grote, lichte woonkamer met schouw, vaste kast, openslaande deuren naar het dakterras, een deur naar de keuken en een deur naar de trap, die toegang geeft tot de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap en geeft middels een deur toegang tot het toilet met fonteintje en het dakterras. 2e VERDIEPING: twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een badkamer met een ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en boiler. Tevens is er een deur naar het balkon. 3e VERDIEPING: Middels vaste trap is deze grote open ruimte toegankelijk, die voorzien is van een klein dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is voorzien van een laminaat vloer; - Het appartement wordt verhuurd exclusief water, elektra en internet; - De screening van de potentiële huurder zal getoetst worden aan de hand van de NVM-Woontoets; - Huurder betaalt twee maanden huur als borgsom; - Verhuur is onder voorbehoud gunning verhuurder; - Woningdeling is niet toegestaan; - De huurperiode is voor minimaal één jaar.