H.J. Schimmelplein 35-23532 TG UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

H.J. Schimmelplein 35-2 te Utrecht TIJDELIJKE HUURPERIODE VAN 5,5 MAAND MIDDELS DIPLOMATENCLAUSULE. Huurprijs 35-2: €950,- per maand ex g/w/l Voorschotbedrag Gas, Water, Elektriciteit (GWE) per persoon per maand ± € 50,- Geschat voorschot servicekosten per persoon per maand ± €100 (Onderhoud, Maandelijkse schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, Zes keer per jaar ramen wassen, Internet en professioneel Wifi netwerk, Digitale toegang tot woning en studio) **Welkom Thuis, in Jouw Nieuwe Smart Living** Stap binnen in een wereld waar Slim, modern en comfortabel wonen hand in hand gaan met Duurzaamheid. Gelegen op toplocaties in het schilderachtige Utrecht introduceren we een uniek woonconcept: Smart living. In deze jaren '30 tussenwoning zijn er Zes stijlvol opgeknapte, onzelfstandige studio's gesitueerd waarin elke vierkante meter is ontworpen om jouw comfort en gemak te maximaliseren. Gemeenschap **Rust en veiligheid vanzelfsprekend** De studio’s zijn gelegen in een prachtige, veilige en rustige buurt dichtbij het stadscentrum. Zo ben je binnen 7 minuten op het station. Voor het huis vind je een gezellig klein parkje om al wandelend tot ontspanning te komen. Binnengekomen in je woning zit je gerust, wetende dat het gebouw voldoet aan alle brandveiligheidseisen en is voorzien van gekoppelde rookmelders. **Gedeeld Comfort, Gemeenschappelijke Waarden** Delen is zorg dragen voor elkaar. Zelfstandig, maar toch niet alleen. Met één toilet per verdieping, gedeeld tussen twee studio’s, en een gezamenlijke wasmachine- en drogeropstelling, creëren we een gemeenschap waarin respect en overweging de kernprincipes zijn. De gezamenlijke ruime achtertuin met overkapping en lounge hoek creëert een gezellig samenkomen. Comfort **Jouw Eigen Plek, Ingericht met Zorg** Elke studio is compleet gemoderniseerd en volledig ingericht en uitgerust door IKEA. De studio’s beschikken over een eigen keuken en douche, waarbij vorm en functie een perfecte balans vinden. De subtiele kleurenpaletten en doordachte indeling zorgen ervoor dat elke ruimte aanvoelt als een knusse retraite, midden in de stad. **Een Oase in de Stad** De fraai aangelegde gemeenschappelijke achtertuin biedt een vredig tegenwicht tegen de stedelijke drukte. De overkapping over de volledige breedte van de tuin biedt een heerlijke loungehoek, compleet met comfortabele kussens en een vuurkorf/BBQ-grill. 's Avonds zorgt de sfeervolle buitenverlichting voor een magische ambiance, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of studie. Het wordt snel jouw favoriete plek om te ontspannen, te socializen en te genieten van de buitenlucht. Duurzaamheid en Gemak hand in hand **Duurzaamheid, In Elk Detail** Met zonnepanelen op het dak en een felbegeerd energielabel A, verzekeren we niet alleen een groene toekomst, maar ook een vermindering van je ecologische voetafdruk, terwijl je comfortabel woont. En niet onbelangrijk, het verlaagt ook je maandelijkse energielasten. De volledig nieuwe en onderhoudsvriendelijke CV, Boiler en Ventilatie installaties hebben ruim voldoende capaciteit en zorgen ervoor dat je er altijd warmpjes bij zit. **Technologie die Je Leven Vergemakkelijkt** Het gebouw is uitgerust met een professioneel Unify netwerk. Elke verdieping is uitgerust met een eigen WiFi zender voor een snelle en betrouwbare internetverbinding. Je huis binnenkomen is veiliger en gemakkelijker dan ooit. Alle deuren zijn voorzien van EVVA elektronische sloten die met een tag of mobiele telefoon te openen zijn. De voordeur heeft een Doorbird digitale video intercom. Deze kan met de mobiele app thuis of op afstand geopend worden. Een pakketje mislopen is dus verleden tijd! Optioneel kan er nog een met internet verbonden beveiligingscamera en alarm geïnstalleerd worden. **Slim Wonen** De maandelijkse woonlasten zijn transparant opgebouwd en de kosten worden eerlijk verdeeld. Hierdoor blijft alles overzichtelijk en beheersbaar. De maandlasten €150,- zijn bestemd voor servicekosten zoals verzekering, wifi, en een reservering voor groot onderhoud. Specificaties: Soort bouw: Bestaande bouw Soort pand : Rijtjeshuis Bouwjaar: Gebouwd in 1935 en volledig gemoderniseerd in 2023 Soort dak: Dakpannen Schuur / berging: Onder de overkapping in de achtertuin Tuin: Gezamenlijke achtertuin met achterom Parkeren: Parkeren is middels vergunning of betaald Toilet: Elke verdieping heeft een toilet met wastafel, dus drie toiletten in totaal. Douch & Keuken: Alle kamers zijn voorzien van een eigen douche en keukenblok. Brandveiligheid: Het pand voldoet aan alle brandveiligheidseisen, heeft gekoppelde rookmelders en brandblussers op elke verdieping. Isolatie: Dubbel glas, gevelisolatie middels voorzetwanden, vloer en dak isolatie resulterend in energielabel A, Zes PV (zonnepanelen) op het dak. Verwarming/ water: Middels nieuwe gezamenlijke CV combiketel (eigendom); en 300L boiler die altijd zorg draagt voor voldoende warm water en waterdruk. Leidingwerk: Volledig nieuwe leidingen voor elektra en water. Voordeur toegang: Centrale internet verbonden voordeur video intercom van Doorbird (zien, praten, en op afstand de deur openen). Sloten: Evva digitale cilinders en voordeur wandlezer die middels een mobiele telefoon of tag te openen zijn Netwerk: Professionele Unify UDM Pro router welke middels drie CAT6 UTP kabels verbonden zijn met drie Unify accespoints. (Op elke verdieping een) Gunning: Voorbehoud gunning verhuurder voorkeur geniet aan gelijkgestemde Oppervlakte van de Gezamenlijke tuin is 37,7 m2 inclusief Loungehoek 16,9 m2 Huurprijs 35-2: €950,- per maand ex g/w/l Voorschotbedrag Gas, Water, Elektriciteit (GWE) per persoon per maand ± € 50,- Geschat voorschot servicekosten per persoon per maand ± €100 (Onderhoud, Maandelijkse schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, Zes keer per jaar ramen wassen, Internet en professioneel Wifi netwerk, Digitale toegang tot woning en studio) Oplevering: per direct!