Standerd 656675 GB ValburgKern Valburg

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via Funda of per e-mail. Telefonische aanvragen nemen wij niet in behandeling. Wij bezichtigen alleen met kandidaten die alle gevraagde stukken hebben aangeleverd. Deze hoekwoning in het project Wieck te Valburg heeft een gebruiksoppervlakte van 126 m2 en is gelegen op een kavel van 177 m2. Het project kenmerkt zich door een landelijke sfeer, geïnspireerd op de boerderijen die in de omgeving te vinden zijn. In deze nieuwe wijk zie je veel karakteristieke Valburgse elementen terug. Bijzonder is dat je in de hele wijk zicht hebt op één van de typerende elementen van Valburg: de molen Nieuw Leven, de kerktoren of het prachtige landschap. Omgeving De woningen zijn gelegen in een weidse groene omgeving met een prachtig wandel- en fietsgebied. In het dorp bevindt zich de basisschool de St. Jacobusschool. Valburg is ideaal gelegen ten opzichte van Elst (7 autominuten) en de grote steden Arnhem en Nijmegen (beide 20 autominuten). In de dorpskern van Elst kunt u terecht voor winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen en middelbare scholen. Elst beschikt ook over een eigen treinstation, waardoor de grote steden ook met het openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning In de entreehal van de woning treft u de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet), de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze eengezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken met een rechte opstelling en een neutrale kleurstelling is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, combimagnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Etna. In de woonkamer is onder de trap een praktische trapkast aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchevoorziening met thermostatische douchemengkraan, een wastafel en een (zwevend) toilet. Naast de wastafel is een elektrische (handdoek)radiator geplaatst. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Op de ruime zolderverdieping is een aparte technische ruimte gerealiseerd voor de installaties zoals de warmtepomp, de boiler en ook de mechanische ventilatie. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De zolderkamer is voorzien van een dakraam. De zolderkap is afgewerkt met bruine dakplaten. De woning is gasloos en door het hoogwaardige isolatiepakket is het energieverlies beperkt. Tevens is het dak voorzien van zonnepanelen. De begane grond en de 1e verdieping zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Op de zolder is een elektrische radiator aanwezig. In de achtertuin bevindt zich de (ongeïsoleerde) buitenberging. De tuin is afgescheiden van de andere tuinen en het openbaar terrein door gaashekwerk waarin een (afsluitbare) draaipoort is aangebracht. De tuinen worden opgeleverd met (bouw)grond en voorzien van zowel een looppad naar de voordeur als een looppad van de achterdeur naar de buitenberging. De woningen worden casco opgeleverd, wat inhoudt dat de huurder zelf moet zorgen voor de wand- en vloerafwerkingen (behoudens de sanitaire ruimtes). Let op eerste huurder heeft aardig wat spullen ter overname!! Allemaal pas 1 jaar oud. De wanden zijn “behangklaar”, wat betekent dat de wanden geschikt voor een afwerking met normaal behang voorzien van enige structuur. LET OP! De op funda gebruikte afbeeldingen zijn ‘artist impressions’ en zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van de woning. Deze afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Huurvoorwaarden De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs: € 1.275,- per maand Waarborgsom: 2 maanden huur Beschikbaar per: 1 mei 2024 De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal vier maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. Daarvoor moeten wij een aantal van uw persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd in PDF-bestand via e-mail: - Kopie paspoort/ID-kaart (geen rijbewijs) - Kopie arbeidsovereenkomst - werkgeversverklaring - Kopie drie recente loonstroken - Kopie laatste drie bankafschriften - Verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar aanleveren); Indien u ondernemer bent: - Kopie paspoort/ ID-kaart (geen rijbewijs) - Recent Uittreksel Kamer van Koophandel - Jaarcijfers van de laatste 2 jaar Let op. Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend.