Aan de Heerstraat 165563 AR WesterhovenAan de Heerstraat e.o.

Verrassend ruime, modern afgewerkte hoekwoning met inpandige garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Deze woning is gelegen op een gunstige locatie. Steden als Eindhoven en Den Bosch zijn zeer goed en snel bereikbaar. Hierdoor is deze woning uitermate aantrekkelijk voor bijvoorbeeld expats. De woning is gelegen aan een rustige, jonge woonstraat waardoor het ook een ideale woonplek is voor gezinnen. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is dus instapklaar. INDELING Begane grond De volledige begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal vindt u de meterkast welke is voorzien van 7 groepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars. Het deels betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is een absoluut hoogtepunt. Er valt bijzonder veel daglicht binnen en op diverse plaatsen vindt u inbouwspots. De ruimte wordt verwarmd middels designradiatoren. Een trapkast voorziet u van voldoende bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvrije tuin welke voorzien is van een overkapping en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, oven, magnetron, koel-/vrieskast. De keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte. 1e verdieping Ook deze verdieping is volledig modern afgewerkt en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en hoge plafonds. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en gemoderniseerd. De ruime inloopdouche is voorzien van een rainshower en handdouche. Verder vindt u hier een badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping Deze volwaardige verdieping bereikt u middels een vaste trap. Hier vindt u twee ruime slaapkamers welke voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, Velux dakraam en kastruimte onder de schuinte van het dak. Ook is hier de aansluiting aanwezig voor wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (MERK, bouwjaar 2023). Tuin Volledig aangelegde onderhoudsvrije voortuin met een bestraten oprit. Volledig betegelde achtertuin voorzien van een kraantje, elektra, en een terrasoverkapping. De tuin is omheind door middel van een houten schutting en heeft een achterom door middel van een poort. De inpandige garage/ bijkeuken is enorm praktisch en voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en dubbele openslaande deuren naar de oprit. ALGEMEEN - Het woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Rondom voorzien van HR isolerende beglazing. - De woning heeft een woonoppervlakte van circa 142 m2. Huurprijs per maand: €1.750,- (kale huur) Beschikbaar: Per direct Huurvoorwaarden: • inkomenseis 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) • het tweede brutosalaris telt volledig • Eén maand borg/ twee maanden borg, afhankelijk van uw situatie • Huurperiode minimaal 1 jaar • Huisdieren alleen na toestemming Voor een compleet overzicht van de huurvoorwaarden en een overzicht van de documenten die u dient aan te leveren verwijzen wij u naar het inschrijfformulier. U kunt het formulier opvragen bij ons kantoor. Voor het plannen van een bezichtiging dient u eerst een inschrijfformulier huurwoning in te vullen en aan ons te retourneren. Bent u geïnteresseerd in het huren van deze prachtige woning? Bel of mail met ons kantoor!