Stadhouderslaan 2212382 BV ZoeterwoudeMeerburg

* See for English below LET OP!: Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u eerst de huurcalculator in te vullen voordat we een bezichtiging kunnen inplannen. Op deze manier ziet u of u aan de inkomenseis voldoet. Ga naar de website van thehillzoeterwoude.nl en klik daar op de huurcalculator. Zo voorkomt u een eventuele teleurstelling. - Aanvragen voor bezichtigingen graag via het Funda contactformulier of mailen naar - Beschikbaar vanaf 1 februari 2024 - Minimale huurperiode 24 maanden - Servicekosten bedragen € 40,- per maand - Niet geschikt voor woningdelers Dit 3-kamer appartement (woonoppervlakte 99 m²) is gelegen op de hoek van het appartementengebouw The Hill en heeft een mooie ligging op het zuidoosten met veel daglicht in de woonkamer! De speelse indeling van dit appartement lopen we met je door; vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de techniekruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 53 m²! De open keuken is voorzien van een recht aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur te weten: magnetron, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar met een mooie ligging op het zuidoosten en vrij uitzicht. Loop je vanuit de entree door de woonkamer naar de andere zijde kom je in de gang waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers (respectievelijk 11 en 8 m²), separaat toilet en de badkamer, welke is voorzien van mooie grote witte tegels op de wand en een antraciet kleur tegel op de vloer. Er is een dubbele wastafel aanwezig met grote spiegel, een douche met draingoot en een thermostaatkraan en een handdoekradiator. Op de begane grond kunt u uw auto parkeren in de parkeergarage en uw fiets kunt u kwijt in een van de twee centrale fietsenbergingen. EEN PLEK VOOR LEVENSGENIETERS OP EEN DYNAMISCHE LOCATIE… Op een gewilde locatie aan de Stadhouderslaan te Zoeterwoude-Rijndijk begrenst appartementengebouw The Hill de dynamische jonge wijk Verde Vista Meerburg. Met de mooie polders van Zoeterwoude vlakbij, dichtbij Leiden en met uitvalswegen om de hoek. Je bent dus snel op je werk. The Hill heeft een statige uitstraling dankzij het carrévormige karakter van het gebouw en het mooie lijnenspel in de kappen. De 87 appartementen bieden voor ieder wat wils. Ze zijn variabel in grootte en huurprijs, zodat zowel starters, alleenstaanden, expats en actieve vijftigplussers er zonder twijfel met heel veel plezier zullen wonen. De natuur rondom Zoeterwoude lonkt om er op uit te trekken, maar ook de gezelligheid en de dynamiek van Leiden liggen op een steenworp afstand. Een ideale plek om te wonen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID The Hill is een uitstekende locatie voor de forens, want het appartementengebouw ligt direct aan de A4. Geluidsoverlast van de weg ondervind je echt niet, dankzij de uitstekende isolatie van het gebouw. Wel een hoop gemak, want via de snelweg ben je in no-time in Leiden, Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Woon-werkverkeer naar Leiden is ook eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te doen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen met Boskoop en Alphen aan den Rijn. BEGANE GROND EN PARKEREN Bij de secundaire entree van The Hill zijn twee fietsenstallingen die plaats bieden aan 218 fietsen. Bij de hoofdentree van het gebouw is een stalling met opstelplaatsen (incl. voorzieningen) voor 8 scootmobielen. De parkeergarage voorziet in 87 parkeerplaatsen. De garage heeft een automatische roldeur met tag bij de entree, zodat alleen bewoners toegang krijgen. Rondom het gebouw is eveneens voldoende parkeergelegenheid voor gasten. DE BINNENTUIN In het hart van de eerste verdieping tref je een heerlijke binnentuin met groen en bankjes. Hier kun je de buren ontmoeten of gewoon lekker even genieten van de zon. De appartementen op de eerste verdieping genieten veelal ook van een eigen terras aan de binnentuin. PLEASE NOTE!: To qualify for this property, you must first complete the rental calculator before we can schedule a viewing. This way you can see whether you meet the income requirement. Go to thehillzoeterwoude.nl website and click on the rental calculator. This way you avoid any disappointment. - Requests for viewings via the Funda contact form or email - Available from February 1, 2024 - Minimum rental period 24 months - Service costs are €40 per month - Not suitable for home sharers This 3-room apartment (living area 99 m²) is located on the corner of The Hill apartment building and has a beautiful southeast-facing location with plenty of daylight in the living room! We will walk you through the playful layout of this apartment; From the entrance you have access to the toilet, the technology room and the living room with open kitchen. The living room with open kitchen has an area of approximately 53 m²! The open kitchen has a straight worktop with various built-in appliances, namely: microwave, refrigerator with freezer, ceramic hob, extractor hood and dishwasher. The balcony is accessible from the living room, with a beautiful southeast-facing location and unobstructed view. If you walk from the entrance through the living room to the other side, you enter the hallway where you have access to the two bedrooms (11 and 8 m² respectively), separate toilet and the bathroom, which has beautiful large white tiles on the wall. and an anthracite color tile on the floor. There is a double sink with large mirror, a shower with drain and a thermostatic tap and a towel radiator. On the ground floor you can park your car in the parking garage and store your bicycle in one of the two central bicycle sheds. A PLACE FOR ENJOYMENTS IN A DYNAMIC LOCATION… Apartment building The Hill borders the dynamic young Verde Vista Meerburg district in a popular location on Stadhouderslaan in Zoeterwoude-Rijndijk. With the beautiful polders of Zoeterwoude nearby, close to Leiden and with arterial roads around the corner. So you can get to work quickly. The Hill has a stately appearance thanks to the square character of the building and the beautiful lines in the roofs. The 87 apartments offer something for everyone. They are variable in size and rental price, so that starters, singles, expats and active people over fifty will undoubtedly enjoy living there. The nature around Zoeterwoude beckons you to go out, but the conviviality and dynamism of Leiden are also just a stone's throw away. An ideal place to live. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Hill is an excellent location for the commuter, because the apartment building is located directly on the A4. You will not experience any noise pollution from the road, thanks to the excellent insulation of the building. A lot of convenience, because via the highway you can reach Leiden, The Hague, Amsterdam or Schiphol in no time. Commuting to Leiden is also easy by bicycle or public transport. There are also good bus connections with Boskoop and Alphen aan den Rijn. GROUND FLOOR AND PARKING At the secondary entrance to The Hill there are two bicycle sheds that can accommodate 218 bicycles. At the main entrance of the building there is a storage facility with parking spaces (including facilities) for 8 mobility scooters. The parking garage provides 87 parking spaces. The garage has an automatic roller door with tag at the entrance, so that only residents have access. There is also ample parking for guests around the building. THE COURTYARD GARDEN In the heart of the first floor you will find a lovely courtyard with greenery and benches. Here you can meet the neighbors or just enjoy the sun. The apartments on the first floor often also have their own terrace in the courtyard.