Jan Smuldersstraat 5-E5512 AW VessemVessem-kom

Een mooi en ruim opgezet appartement welke beschikt over een eigen dak terras met volop privacy, parkeergelegenheid voor de deur en een ruime berging. Het betreft een kleinschalig appartementen complex. Je beschikt over een grote woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken (2024) en hoogwaardig sanitair (2024) Je woont in een leuke buurt met diverse voorzieningen op steenworp afstand. Over de ligging en de buurt: Dit prachtige zeer ruime appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de Jan Smuldersstraat in Vessem. Op loopafstand vind je het centrum van Vessem met allerlei voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij en bakkerij. Ook de huisartsenpost (met apotheek), kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Ga je graag wandelen in de natuur? Vessem kent diverse mooie gebieden welke dichtbij gelegen zijn. Ook de uitvalswegen zijn vanaf het appartement goed te bereiken. Je vindt zowel de A67 als de A2 in de nabijheid. Het centrum van Eindhoven is vanaf het appartement slechts 20 minuten autorijden. Indeling begane grond: Via je eigen voordeur aan de zijkant van het pand bereik je de entreehal. Vanuit de entreehal loop je via de vaste trap naar de eerste verdieping waar je terecht komt op de overloop. Je hebt hier de deur naar de eerste slaapkamer, het toilet, en de deur naar de woonkamer. Verder kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is voorzien van een mooie verlijmde PVC vloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de ruimte heeft een groot raam voor daglicht. Het toilet vind je ook vanuit de overloop. het betreft een modern ingerichte toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en mooie betegeling tot aan het plafond. De laatste deur op de overloop biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en gelegen over de volle diepte van het pand. Ook hier beschik je over een mooie verlijmde PVC vloer. De wanden en het plafond zijn in de woonkamer strak afgewerkt. Aan de achterzijde vind je een brede raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. Deze raampartij heeft een schuifdeur naar het dakterras. Dit fijne dakterras is ruim en biedt volop de mogelijkheid om in privacy van het buitenleven te genieten. Vanuit het dakterras heb je ook een mogelijk om met een vaste trap naar de begane grond en achtertuin te gaan. Vanuit de woonkamer loop je ook zo de open keuken in. De luxe uitgevoerde keuken welke recent is vernieuwd staat in een praktische hoekopstelling en heeft witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, inductie fornuis en koelkast. Tweede verdieping De bovengelegen tweede verdieping bereik je met de vaste trap. Daar kom je uit op de tweede overloop van het appartement. Via deze overloop bereik je de tweede, derde en vierde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe en modern ingericht. Je beschikt hier over een brede wastafel met meubel, een douche met douchedeur en je vind hier de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daglicht geniet je via het dakraam. Zolder Er is een zolder aanwezig welke bereikbaar is met een vlizotrap. Hier is de cv installatie geplaatst en heb je ruimte voor spullen op te bergen. Dakterras en tuin: Het appartement heeft een dakterras en tuin. Je hebt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier lekker van het zonnetje kunt genieten. De tuin is via een achterom te bereiken. Parkeren: Parkeerplaat voor het pand. Berging: Eigen berging via achterom bereikbaar. Kenmerken van het appartement: • Modern en ruim appartement • Groot eigen dakterras met privacy • Recent gemoderniseerd • 4 slaapkamers, luxe keuken en uitstekend sanitair • Eigen parkeerplaats en berging • Alle basisvoorzieningen dichtbij (school/supermarkt) • A67 en A2 goed bereikbaar • Energielabel: B • Waarborgsom € 2.800,- (retour bij correcte oplevering) • Servicekosten € 35,- per maand De selectiecriteria Volgorde van aanmelding: Het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. Het inkomen: De minimale (gezamenlijke) inkomenseis is 2 x de maandhuur. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid. Het type inkomen: Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. Het huurverleden: Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid. Samenstelling huishouden: Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen. Huurperiode: Een huurperiode van minimaal 2 jaar geniet de voorkeur. Borg Verhuurder kan om motiverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.