Camerig 26294 NA VijlenVerspreide huizen Cottessen-Camerig

Op deze prachtige locatie in het Zuid-Limburgse heuvelland bieden wij deze vakwerkwoning te huur aan. Een sfeervolle woning met karakteristieke elementen en o.a. 4 slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1945 (BAG viewer), in 1997/1998 gemoderniseerd Inhoud: 592 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Perceeloppervlakte: circa 234 m² (deelperceel) Aanvaarding: per direct Minimale huurtermijn: 1 jaar Waarborgsom: 2 maal de maandhuur Huisdieren: toegestaan Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: via tank (gedeeld met buren, wel met separate meter) Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: deels hout en deels kunststof Isolatie: dakisolatie, deels v.v. dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder 2 kelderruimtes. Vanuit de eerste ruimte zijn de achtertuin en keuken toegankelijk. In deze ruimte is ook de witgoedaansluiting gerealiseerd. De 2e kelderruimte is een gewelfde kelderruimte die gebruikt kan worden als provisieruimte, maar ook uitermate geschikt is als wijnkelder. • Begane grond entree/hal met authentieke plavuizenvloer, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot werkkamer met bergkast die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eetkamer en half open keuken bereikbaar. De keuken is v.v. een aanbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als het achtergelegen balkon (overdekt) toegankelijk. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een toilet, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare bergzolder alwaar de c.v.-ketel gesitueerd is. Bijgebouwen: In de achtertuin zijn aan de achterzijde van de woning 2 tuinbergingen gerealiseerd. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is vanuit de kelder het achtergelegen terras toegankelijk dat deels overdekt is (onder het bovengelegen balkon) alwaar ook parkeergelegenheid voor de bewoners gerealiseerd is. De achtertuin is achterom toegankelijk middels een recht van weg vanuit het perceel van de naastgelegen buren. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie G, nummer 476 (deelperceel), ter grootte van circa 234 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.