Kethelsesluis 173133 MG VlaardingenMaasboulevard

*ENGLISH BELOW* Deze splinternieuwe woning met is tot op de puntjes afgewerkt. De woning is erg duurzaam en voorzien van een luxe keuken en badkamer. tevens beschikt het huis beschikt over 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin met schuur en achterom! Per 8 maart 2024 beschikbaar Ligging De woning is in de sluizenbuurt gelegen op de rand van het historische centrum van Vlaardingen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, balorig, winkels, horeca & bioscoop. Het metrostation (centrum) is op 2 minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn binnen 3 minuten rijafstand te bereiken. Huurcontract -Het huurcontract is naar ROZ model -De huurovereenkomst zal initieel voor een bepaalde tijd van 1 jaar zijn. Als blijkt dat huurder(s) de huur op tijd betaald en er geen andere klachten zijn zal de huurovereenkomst verlengt worden naar onbepaalde tijd. -Huisdieren zijn beperkt toegestaan. Heb je huisdieren? Neem dan even contact op om te informeren ze zijn toegestaan. -Borgsom is €4600 en wordt geen rente over betaald. Kenmerken -Bouwjaar 2020 -Zonnepanelen -Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. -Vrij parkeren voor de deur. -Duurzame woning met energielabel A+++ -Luxe keuken & badkamer -Geheel voorzien van vloerverwarming Per 8 maart 2024 beschikbaar. De woning is niet geschikt voor woningdelers. De woning is wel geschikt voor expats, gezinnen, koppels en alleenstaanden! Indeling Begane grond Via de voordeur treedt je de hal binnen met aan de rechterzijde een separaat toilet en de meterkast met slimme meters en glasvezel aansluiting daarnaast. Middels de zwarte stalen deur aan de achterzijde van de hal treedt je de uitgebouwde woonkamer binnen. De luxe openkeuken is aan de voorzijde te vinden. De keuken beschikt o.a. over een inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer & vaatwasser. De achtertuin is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer en beschikt over een geïsoleerde schuur met elektra en een achterom. 1e verdieping Middels de trap in de hal op de begane grond is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde te vinden. Aan de voorzijde bevinden zich 1 slaapkamer en 1 luxe badkamer met een zwevend toilet, inloop douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer beschikt of mechanische & natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via overloop op de 1e verdieping is de 2e verdieping te bereiken. De zolder kan als slaapkamer gebruikt worden maar ook als kantoor of hobbykamer. Tevens is hier een afgesloten ruimte met wasmachine aansluiting. De zolder beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Neem dan zo snel mogelijk contact op om een bezichtiging in te plannen. Wil jij jouw woning verkopen of verhuren? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wil jij graag professionele begeleiding bij het vinden van een geschikte woning? Neem dan contact op! Makelaar Mike Lamnadi ENGLISH VERSION This brand new house has been finished down to the last detail. The property is very sustainable and equipped with a luxurious kitchen and bathroom. The house also has 4 bedrooms, an extended living room and a beautifully landscaped garden with shed and back entrance! Available the 8th of march 2024. Location The house is located in the Slokkenbuurt on the edge of the historic center of Vlaardingen. Facilities such as schools, childcare, ballorig, shops, catering & cinema. The metro station (center) is a 2-minute walk away. The arterial roads can be reached within a 3-minute drive. Lease agreement -The rental contract is based on the ROZ model -The rental agreement will initially be for a fixed period of 1 year. If it appears that the tenant(s) pays the rent on time and there are no other complaints, the rental agreement will be extended for an indefinite period. -Pets are allowed to a limited extent. Do you have pets? Please contact us to find out if they are allowed. -Deposit is €4600 and no interest will be paid on it. Characteristics -Year of construction 2020 -Solar panels -Ideal location in relation to amenities. -Free parking in front of the door. -Sustainable home with energy label A+++ -Luxury kitchen & bathroom -Fully equipped with underfloor heating -Available the 8th of march 2024 The house is not suitable for home sharers. The house is suitable for expats, families, couples and singles! Layout Ground floor Through the front door you enter the hall with a separate toilet on the right and the meter cupboard with smart meters and fiber optic connection next to it. You enter the extended living room through the black steel door at the rear of the hall. The luxurious open kitchen can be found at the front. The kitchen has, among other things, an induction hob with built-in extraction system, combination oven/microwave, built-in coffee machine, refrigerator, freezer & dishwasher. The backyard can be reached through the sliding doors in the living room and has an insulated shed with electricity and a back entrance. 1st floor The 1st floor can be reached via the stairs in the hall on the ground floor. There are 2 bedrooms at the rear on this floor. At the front there is 1 bedroom and 1 luxurious bathroom with a wall-mounted toilet, walk-in shower and double sink with washbasin furniture. The bathroom has mechanical & natural ventilation. 2nd floor The 2nd floor can be reached via a landing on the 1st floor. The attic can be used as a bedroom, but also as an office or hobby room. There is also a closed room with washing machine connection. The attic also has sufficient storage space. Have you become interested in this property? Please contact us as soon as possible to schedule a viewing. Do you want to sell or rent your home? I would be happy to visit you for a free valuation! Would you like professional guidance in finding a suitable home? Please contact us! Broker Mike Lamnadi