Vloedsgraaf 46367 KA VoerendaalUbachsberg

Aan de rand van het kerkdorp Ubachsberg (gemeente Voerendaal), bieden wij deze splitlevel bungalow te huur aan. De woning ligt op een perceel van 640 m², is grotendeels onderkelderd inclusief inpandige garage. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Inhoud: 688 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hout en kunststof Isolatie: dubbele beglazing Overig: grotendeels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: middels c.v.-ketel (eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder De woning is bijna volledig onderkelderd en beschikt over een inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort en 4 kelderruimtes die men kan gebruiken als berg-/provisieruimte. In de kelder is de witgoedaansluiting gerealiseerd en eveneens de c.v.-ketel gesitueerd. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer, keuken en het slaapgedeelte. Woonkeuken met rechte keukenopstelling, de hal en keuken zijn beiden voorzien van een plavuizenvloer. Doorzon woonkamer met parketvloer. Vanuit de woonkamer en keuken is het achtergelegen terras bereikbaar. • Slaapgedeelte (+1) Gang van waaruit 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Vanuit de gang is eveneens de garage/kelder inpandig bereikbaar. Tuin: De tuin is rondom gelegen. De achtertuin beschikt over een ruim terras, gazon en diverse plantenborders. Ligging: Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een medisch centrum, basisschool en boerderijwinkel. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3145, ter grootte van 640 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.