Koningin Julianalaan 1092273 JC VoorburgBovenveen midden

*** gezien de grote mate van interesse verzoeken wij u alleen te reageren per e-mail *** TE HUUR Dit vierkamerappartement is gelegen op de derde woonlaag en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is recent in 2025 verduurzaamd met de realisatie van aan de voor- en achterzijde nieuw geplaatst HR++ dubbelglas en van binnenuit geïsoleerde buitenmuren. Bovendien is er een volledig nieuwe keuken inclusief apparatuur geplaatst. Voorts kenmerkt het appartement zich onder meer door een tweetal slaapkamers van goed formaat en de riante en lichte kamer en suite met prettige lichtinval en vrij uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging achter het complex op afgesloten terrein. LOCATIE De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningenniveau. In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het winkelcentrum Koningin Julianaplein op 3 minuten lopen, verscheidene (basis)scholen, sport- en recreatie gelegenheden. Binnen enkele minuten ligt het OV-knooppunt "Laan van NOI" met een groot aantal trein, bus- (23), tram- (2) en Randstadrail (3, 4, E)-lijnen welke een snelle verbinding bieden van en naar o.m. Den Haag Centrum maar ook naar Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Amsterdam. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussen tableau en camera; trappenhuis. Entree centrale hal met toegang tot alle vertrekken; royale en lichte kamer en suite met schuifseparatie; nieuw geplaatste keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koel-/ vriescombinatie, aansluiting voor wasmachine en droger; toilet met fontein; aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer; badkamer met nette inrichting waaronder douche en wastafelmeubel; aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer. Eigen fietsenberging achter in het complex op afgesloten terrein. MODERNISERING en VERDUURZAMING In maart 2025 worden de volgende werkzaamheden gerealiseerd; - aan voor- en achterzijde volledig voorzien van nieuw geplaatst HR++ dubbelglas - aan voor- en achterzijde volledige voorzien van binnenuit geïsoleerde buitenmuren - volledig nieuwe keuken geplaatst inclusief apparatuur ENERGIELABEL Het huidige energielabel C verbetert na afronding van bovengenoemde werkzaamheden in energielabel A. AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR - servicekosten € 58,= per maand (w.o. verlichting en schoonmaak algemene ruimte, inbouw keukenapparatuur en gedeeltelijke stoffering) - huurprijs is exclusief gas, elektra en water - waarborgsom ter grootte van € 1.553,= - huurcontract voor onbepaalde tijd - huisdieren in overleg - beschikbaar vanaf 1 april 2025