van de Wateringelaan 422274 CH VoorburgVoorburg Noord noord

* ENGLISH VERSION BELOW * Stap binnen in dit lichte en stijlvolle 3-kamer appartement in het rustige en groene Voorburg-Noord. Het appartement verkeert in perfecte staat, klaar om per 05-01-2026 direct te betrekken. De locatie is ideaal: op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en uitstekende OV-verbindingen. Station Laan van NOI is snel bereikbaar, en ook de A12, A4 en A13 liggen om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur in de blauwe zone. Indeling Via een verzorgd portiek op de 1e etage kom je bij de trap naar de 2e etage. Op de 2e etage kom je in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken en het moderne aparte toilet. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is verbonden met een moderne open keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en oven. Het appartement heeft twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer geeft toegang tot het achterbalkon dat over de volledige breedte van de woning loopt, inclusief een handige bergingskast voor extra opbergruimte. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een knus balkonnetje, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern en strak afgewerkt, met een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Parkeren voor de deur (blauwe zone) - Plaatsing Remeha Elga Ace warmtepomp (half december 2025, energiezuinig en toekomstbestendig) - Energielabel: in afwachting (na plaatsing warmtepomp vermoedelijk een A label) Huurvoorwaarden: - Huurprijs € 1.950,- excl. G/W/E - Borg: 1 maand huur - Beschikbaar per 05-01-2026 - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd - Minimale huurperiode: 1 jaar - Inkomenseis (bruto) 3 keer de maandhuur - Geen huisvestingsvergunning vereist - Gestoffeerd (geen meubels) - Maximaal 2 personen - Geen huisdieren BEZICHTIGINGEN - Wanneer je reageert via Funda, ontvang je automatisch een uitnodiging per e-mail en/of sms voor het inplannen van een bezichtiging. Ontvangt u deze niet? Check uw spam folder of neem contact met ons op. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * ENGLISH VERSION * Step into this bright and stylish 3-room apartment in the peaceful and green neighborhood of Voorburg-Noord. The apartment is in perfect condition and ready to move in from 05-01-2026. The location is ideal: within walking distance you’ll find shops, supermarkets, cafés, and excellent public transport links. Laan van NOI station is just a short ride away, and the A12, A4, and A13 highways are easily accessible. Street parking is available right outside (blue zone). Layout Access the apartment via a well-kept entrance on the 1st floor, then take the stairs to the 2nd floor. Here you’ll find a central hallway giving access to all rooms and a modern separate toilet. The spacious, light-filled living room is the heart of the home and opens onto a modern, open-plan kitchen equipped with a 5-burner gas stove, fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, and oven. There are two bedrooms. The generous master bedroom opens onto the rear balcony, which also features a handy storage cupboard, perfect for extra space. The second, smaller bedroom is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. At the front, a cozy balcony offers the perfect spot for a morning coffee. The bathroom is modern and sleek, with a comfortable walk-in shower. Key Features: - Approx. 85 m² of living space - Street parking available (blue zone) - Remeha Elga Ace heat pump to be installed (mid-December 2025, energy-efficient and future-proof) - Energy label: pending (expected to be A after installation of the heat pump) Rental Terms: - Rent: €1,950 per month, excluding utilities (gas, water, electricity) - Deposit: 1 months’ rent - Available from: 05-01-2026 - Long-term rental agreement - Minimum rental period: 1 year - Income requirement (gross): 3 times the monthly rent - No housing permit required - Unfurnished (no furniture) - Maximum 2 persons - No pets Viewings: - Responding via Funda will automatically send you a link via email and/or sms to book a viewing. Didn’t receive it? Check your spam folder or contact us for assistance. This information has been carefully compiled. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.