Middelgeestlaan 892251 RX VoorschotenStarrenburg

Een uitstekend onderhouden gestoffeerd en modern afgewerkt herenhuis aan vaarwater met 4 slaapkamers en diepe fraai aangelegde achtertuin. De woning is in 2009 uitgebouwd en heeft door middel van een lichtstraat een prachtige lichte woonkamer gekregen. De woning beschikt over een Energielabel A, is dan ook volledig geïsoleerd. Een energiezuinige woning welke van alle gemakken is voorzien. Over de buurt: De woning is gelegen in de wijk Starrenburg II en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op 2 kilometer afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich de British School (op loopafstand) en de American School, een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vanuit uw achtertuin met eigen aanlegplaats/steiger de boot pakken en een heerlijk stukje varen naar de Vliet, recreatiegebied "Vlietland" en Kagerplassen of de gezellige Leidse binnenstad. In Voorschoten ervaar je de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als je zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving! Begane grond: Via de voortuin naar de voordeur met naastgelegen bergruimte. Ruime hal, toiletruimte voorzien separaat hangend toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is voorzien van koelkast/vriezer, oven, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale woonkamer met ruimte voor een groot opgezette zithoek, een gashaard en toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging, terras aan het water, vuurplaats en aanlegplaats voor een boot. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers waarvan één de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. De ruime en luxe badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, spiegel met bluetooth en verlichting, vrij hangend toilet en ligbad met ingebouwde televisie. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime separate zolderslaapkamer voorzien van dakraam, een extra bergruimte, wasruimte en de stookruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer, middels dubbele openslaande deuren, heb je toegang tot de royale achtertuin. De tuin is voorzien over een ruime berging. De tuin is gelegen op het Noordoosten, beschikt over een prachtige vlonder aan het vaarwater, is zeer fraai aangelegd en beschikt over zowel zon als schaduw. Kortom een heerlijke achtertuin. Kenmerken woning: - Nieuwe CV ketel Remeha Tzerra eind 2017; - Uitbouw met lichtstraat in 2009; - Insectenhorren in het hele huis aanwezig; - Verwarming huis: CV én gashaard/sfeerhaard (2009); - Renovatie toilet (vergroot), woonkamer, trap: voorjaar 2019; - Nieuwe badkamer met uitbreiding van de ruimte in 2009; - Tuin met tuinbanken en kussenset, tuintafel, vuurplaats, parasol en picknickbank; - Gehele woning geschilderd aan de buitenzijde in 2023/2024; - Oplevering in overleg, beschikbaar per 1 juni 2024; Eisen ten behoeve van verhuur: - Inkomenseis: 4x de maandhuur bruto; - Waarborgsom: 2x de maandhuur. Ben je benieuwd naar de woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor.