Brabantialaan 2-E5583 BP WaalreAalst

VOLLEDIG GEMEUBILEERD 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT TE HUUR IN AALST-WAALRE (100 M²) – PER DIRECT BESCHIKBAAR HUURPRIJS: € 1.880,- per maand (excl. gas, water en elektriciteit) SERVICEKOSTEN: € 170,- per maand WOONOPPERVLAKTE: ca. 100 m² ENERGIELABEL: A BESCHIKBAARHEID: per direct HUURVORM: direct van de eigenaar (geen bemiddelingskosten) OMSCHRIJVING Per direct beschikbaar: een ruim en volledig gemeubileerd 3-kamerappartement van circa 100 m², gelegen in de populaire woonwijk AALST-WAALRE. Het appartement is in 2024 VOLLEDIG GERENOVEERD en is overal voorzien van NIEUW EN MODERN MEUBILAIR. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de NABIJHEID VAN ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS is deze woning uitermate geschikt voor EXPATS, EEN STEL, TWEE COLLEGA’S OF EEN KLEIN GEZIN. INDELING Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: BEGANE GROND: - Eén slaapkamer - Badkamer - Apart toilet - Wasruimte EERSTE VERDIEPING: - Lichte en ruime woonkamer - Moderne open keuken - Twee extra slaapkamers - Toegang tot een groot balkon Daarnaast beschikt de woning over TWEE PRIVÉPARKEERPLAATSEN en een LAADPUNT VOOR EEN ELEKTRISCHE AUTO. LOCATIE Het appartement is gunstig gelegen in Aalst-Waalre: - Ca. 10 MINUTEN RIJDEN naar ASML en de HIGH TECH CAMPUS - Het centrum van Eindhoven is bereikbaar in 15–20 minuten per fiets of 15 minuten met de bus (bushalte op 1 minuut loopafstand) Binnen 5 minuten lopen bevindt zich een winkelgebied met: - Albert Heijn supermarkt - Bakker - Apotheek - Kapper - Kinderopvang - Restaurants en diverse winkels Voor ontspanning in de buitenlucht ligt er op slechts 10 MINUTEN LOOPAFSTAND een NATUURGEBIED MET EEN PRACHTIG MEER. KENMERKEN - Huur direct van de eigenaar (geen bemiddelings- of contractkosten) - Volledig gerenoveerd en nieuw gemeubileerd (2024) - Huurprijs: € 1.880,- per maand excl. nutsvoorzieningen - Servicekosten: € 170,- per maand - Borg: twee maanden huur - Minimale huurperiode: 12 maanden, daarna onbepaalde tijd - Inkomenseis: minimaal 3× de maandhuur bruto - Energielabel A - Twee verdiepingen - Drie slaapkamers - Groot balkon - Twee privéparkeerplaatsen - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. ----- FULLY FURNISHED 3-BEDROOM APARTMENT FOR RENT IN AALST-WAALRE (100 M²) – AVAILABLE IMMEDIATELY MONTHLY RENT: €1,880 (excl. gas, water & electricity) SERVICE CHARGES: €170 per month LIVING AREA: approx. 100 m² ENERGY LABEL: A AVAILABILITY: immediately RENTAL TYPE: direct from owner (no agency fees) DESCRIPTION Available immediately: a spacious and fully furnished 3-bedroom apartment of approximately 100 m², located in the popular residential area of AALST-WAALRE. The apartment was FULLY RENOVATED IN 2024 and is equipped with BRAND-NEW, MODERN FURNITURE throughout. The apartment provides excellent accessibility and proximity to ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS making this apartment ideal for EXPATS, a COUPLE, TWO COLLEAGUES, or a SMALL FAMILY. LAYOUT The apartment is spread over TWO FLOORS: GROUND FLOOR: - One bedroom - Bathroom - Separate toilet - Laundry room FIRST FLOOR: - Bright and spacious living room - Modern open kitchen - Two additional bedrooms - Access to a large balcony The property also includes TWO PRIVATE PARKING SPACES and an ELECTRIC VEHICLE CHARGING POINT. LOCATION The apartment is conveniently located in Aalst-Waalre: - Approx. 10 MINUTES BY CAR to ASML and the HIGH TECH CAMPUS - Eindhoven city centre reachable in 15–20 MINUTES BY BIKE or 15 MINUTES BY BUS (bus stop 1 MINUTE walking distance) Within a 5-MINUTE WALK, you will find a local shopping area with: - Albert Heijn supermarket - Bakery - Pharmacy - Hairdresser - Daycare - Restaurants and various shops For outdoor relaxation, a NATURE RESERVE WITH A BEAUTIFUL LAKE is located just 10 MINUTES WALKING DISTANCE. KEY FEATURES - Rent directly from the owner (no agency or contract fees) - Fully renovated and newly furnished (2024) - Monthly rent: €1,880 excl. utilities - Service charges: €170 per month - Security deposit: two months’ rent - Minimum rental period: 12 months, thereafter indefinite - Gross monthly income requirement: at least 3× the rent - Energy label A - Two floors - Three bedrooms - Large balcony - Two private parking spaces - EV charging point available ----- After an invitation for a viewing, contact takes place directly with the owner/manager. Any arrangements made are between the prospective tenant and the owner. -----