Verlengde Hoge Klei 322242 NS WassenaarOostdorp

Uniek Appartement te huur, combinatie Wonen en kantoorruimte! Nabij het centrum van Wassenaar bevindt zich dit unieke en grotendeels GEMEUBILEERDE appartement, voor wie wonen en thuiswerken wilt combineren is dit een unieke kans. Deze zeer ruime bovenwoning heeft een totaaloppervlakte van circa 240 m², verdeeld over een woongedeelte, 2 slaapkamers en 2 kantoorruimtes magazijn en archiefruimte, ideaal voor kantoor aan huis De lichte woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder biedt de woning 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte ruimte waar de wasmachine staat opgesteld. Verder beschikt het appartement over 2 kantoorruimtes en een extra ruimte welke gebruikt kan worden als archief. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Daarbij zijn er een aantal extra voorzieningen getroffen die dit object nog specialer maken, waaronder een 2e badkamer ,2e toilet en kitchenette. Tevens een parkeerplaats voor de deur. Het balkon van ongeveer 30m2 ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijne plek buiten. DE OMGEVING De bovenwoning is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, op loopafstand van het centrum van Wassenaar, en diverse supermarkten en delicatessenwinkels. Het centrum van Wassenaar heeft nog steeds een dorpskarakter met de gezellige Langstraat met een diversiteit aan winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen allemaal in de directe nabijheid, zoals recreatie en sportgelegenheden. Ook is het strand op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond , centrale hal met toegang tot de privé berging en trap naar de tweede woonlaag. De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer, in open verbinding met de moderne keuken, heeft openslaande deuren die leiden naar het balkon van circa 30 m². De luxe keuken, uitgerust met een kookeiland, beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. De moderne badkamer en suite is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een luxe sauna. De eerste royale slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt eveneens toegang tot het ruime balkon, een teweede slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche en een kitchenette. Vanuit de overloop zijn eveneens de kantoorruimtes bereikbaar. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de wasmachine staat opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte (dienst)woning en kantoorruimte circa 240 m2 - Geschikt voor wonen in combinatie met bedrijf aan huis - Dubbele beglazing - Gietvloer met vloerverwarming - Energielabel A - Gedeeltelijk gemeubileerd - Alarminstallatie aanwezig - 2 kantoorruimtes en archief ruimte - 2 badkamers, waarvan 1 met luxe sauna - 2 ruime slaapkamers - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Wasmachine aanwezig - Balkon aan achterzijde (30m2) - Eigen parkeerplaats voor de deur - Berging/magazijn inbegrepen - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 3.250,- - Voorschot G/L/W € 375,- - Waarborgsom van € 5.000,- - Beschikbaar per direct Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit unieke appartement graag zien.