Dahliahof 152241 AX WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

Dit fijne familiehuis ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op korte afstand van het centrum van Wassenaar, diverse supermarkten en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Tevens op loopafstand van middelbare- (Amerikaanse) en basisscholen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met luxe open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten. Aansluitend aan de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. De woning is hoogwaardig gerenoveerd (2017), goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en heeft een Energielabel A. De woning ligt in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig. DE OMGEVING De woning ligt aan een rustige woonerf in de gezellige en kindvriendelijke buurt Deijleroord en is op loop- en fietsafstand van diverse scholen (Amerikaanse school) en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Stadhoudersplein. Het gezellige centrum van Wassenaar heeft diverse leuke restaurants en winkels en de duinen en het strand zijn via de Wassenaarse Slag binnen 10 minuten te bereiken. INDELING Entree met garderobe, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en fraaie houten trappen naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De vloer in de hal is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloeren, moderne open keuken (met vloerverwarming) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en combi oven/magnetron en een Grohe Quooker. Vanuit de woonkamer en keuken is er via de schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin met stenen schuur en een achterom. De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een gunstige zonligging om in de zomer de gehele dag in de zon te vertoeven. Eerste verdieping: Ruime overloop, riante achter slaapkamer met inbouwkasten, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende lichtinval en een derde slaapkamer welke tevens gebruikt kan worden als werkkamer, moderne en ruime badkamer met royale inloopdouche, een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel ingericht met 2 lades voor voldoende opbergruimte. Tweede verdieping: Overloop met welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer is ingericht met een toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachine en droger. Toegang tot de vliering voor extra opberg mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 187 m2 - Ideaal familiehuis met veel ruimte en gelegen op rustige locatie - Voorzien van dubbele beglazing - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Gestoffeerd - 5 slaapkamers - 2 moderne badkamers - Luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Wasmachine en droger aanwezig - Achtertuin gelegen op het zuid oosten met achterom en stenen berging - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 6 januari 2025 Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Dahliahof 15 graag zien!