Van Polanenpark 2662241 RZ WassenaarZijlwatering en haven

Well-maintained SEMI-FURNISHED family home with 4 bedrooms and a beautiful panoramic view over the park with water feature and playground. Located within walking distance to the American School of The Hague. The property offers a small garden at the front, a well kept sunny garden at the back facing S-W, stone shed and back entrance. There are new laminate floors throughout the house, not visable on the photo's yet, but come and have a look! The Van Polanenpark area is known for its broad streets and there are quite a few play grounds for children, it offers various public parking area's and located within bike distance to the shops. Short description: Ground floor: entrance hall, corridor, toilet, storage under stairs, bright living/dining room and semi-open kitchen with appliances.Sunny front and paved back garden (S-W), stone bike shed, back entrance. 1st floor: landing, bathroom with bath and shower, 3 bedrooms, balcony. 2nd floor: landing, storage area, boiler room/laundry room, 1 large bedroom with dormer window. Spacious 2nd storage room. The layout is as follows: Entrance hall, hallway, storage under the stairs, simple but well-maintained toilet with hand basin, from the hall two doors to the very sunny living/dining room with parquet flooring and a great panoramic view over the park at the front. Spacious well-kept backyard on the southwest, stone shed and back entrance. Semi open kitchen with a ceramic worktop and various equipment, such as a large gas stove with 90 cm wide oven, dishwasher and fridge/freezer combination. There's room for a dining area in this kitchen! 1st floor: landing, large front bedroom with 2 closets and a magnificent view, spacious back bedroom which is now used as a dressing room, here is also a sink. 3rd bedroom/study room with adjoining balcony and beautiful view over a square. Spacious bathroom with bath, separate shower, sink and a 2nd toilet. 2nd floor: landing, 1 spacious bedroom with dormer window at the rear, sink, large storage room at the front. Large storage space accessible from the landing. Laundry room with dormer window, washer / dryer and central heating combi boiler (Nefit Smartline, 2008). The large attic bedroom can be divided into 2 children's rooms. For the dimensions of the house and the plot check out the floor plans. Particularities: - located on private land; - living area approx. 143 m²; - built in 1972; - public parking at the back of this property; - heating and hot water through CV-Combi boiler (Nefit Smartline); ******************************************************************** Goed onderhouden gestoffeerd familiehuis met 4 slaapkamers en een prachtig weids uitzicht over het park met waterpartij en speelgelegenheid. Er is een voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. Door het gehele huis zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd, deze ziet u nog niet terug in de fotopresentatie. Maar kom gerust een kijkje nemen! Deze woonwijk is ruim opgezet met brede straten en veel speelruimte voor de kinderen. Diverse parkeerruimtes aan pleintjes waar u vrij kunt parkeren. Nabij diverse lagere scholen, loop/fietsafstand tot diverse winkels en op steenworp afstand van de Amerikaanse school. Korte omschrijving: Begane grond: tochthal, gang, wc, bergkast, woon/eetkamer en half open keuken. Zonnige voor- en achtertuin, stenen schuur, achterom. 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, balkon. 2e verdieping: overloop, bergkamer, cv ruimte/wasruimte, 1 grote slaapkamer met dakkapel. Ruime berging. De indeling is als volgt: Tochthal, gang, bergkast, eenvoudig maar verzorgd toilet met fonteintje, vanuit de hal twee openslaande deuren naar de zeer zonnige woon/eetkamer met parket en een geweldig weids uitzicht over het park aan de voorzijde. Ruime verzorgde achtertuin op het zuidwesten, stenen schuur en achterom. Semi open keuken voorzien van een keramisch werkblad en diverse apparatuur, zoals o.a. een groot gasfornuis met 90 cm brede oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Er is ruimte voor een eethoek in deze keuken! 1e verdieping: overloop, grote voorslaapkamer met 2 vaste kasten en grandioos uitzicht, ruime achterslaapkamer welke nu in gebruik is als kleedkamer, hier is ook een wastafel aanwezig. 3e Slaap/studeerkamer met aangrenzend balkon en fraai uitzicht over een pleintje. Ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 1 riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel, grote berging aan de voorzijde. Grote bergruimte bereikbaar vanuit de overloop. Waskamer met dakkapel, opstelling was/droger en CV combiketel (Nefit Smartline, 2008). De grote zolderslaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 kinderkamers. Voor de afmetingen van de woning en het perceel verwijzen wij u graag naar de bijgesloten plattegronden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 143 m²; - bouwjaar 1972; - verwarming en warmwater d.m.v. CV-Combiketel (Nefit Smartline); - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - vrij parkeren op pleintje achter de woning;